אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
127
פינוי מוקדם
השכרת דירה
דנה
|
22/01/2012 10:34
אנחנו שוכרים דירה זוג + 3 ילדים קטנים. החוזה שלנו נגמר ב-31/5/2012 ואנחנו מעוניניים לפנות את הדירה לפני בגלל: מכת עכברים נוראית, בעית חשמל ידועה (גם לשאר השכנים) עם זרמים בשקעים, אי אפשר להכניס דברי חשמל לשקע, 2 פאנים נשרפו לי כבר. ישנה בעיה עם היונקרס (גם לשאר הדיירים) אין חימום בבית של הסקה כבר מתחילת החורף. פנינו לבעלת הבית לבקשה לפנות את הדירה לפני מועד הסיום. מהם זכויותינו במידה והיא מסרבת. תודה רבה!!!!!!!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פינוי מוקדם
ליאור
|
22/01/2012 15:30
דנה שלום רב ! במקרה דנן ישנן חובות המוטלות על המשכיר עפ"י הוראות "חוק השכירות והשאילה התשל"א 1971" החובות הרלוונטיות בעיקרן במקרה דנן נוגעות לפי דברייך ולמיטב הבנתי להתחמקות המשכיר מתיקון הנזקים בדירה כאשר אלו היו ידועים לו מראש ומשום כך יש בהתנהגותו זו לפחות לכאורה הפרה של ס' ו - 8 6,7 לחוק שלעיל. בנסיבות דנן עלייך לנהוג כדלקמן: ראשית הוציאי מכתב למשכיר בו תפרטי את הליקויים תוך שרת מסבה את תשומת ליבו לעובדה שעד כה לא תוקנו הליקויים על ידו חרף דרישותייך וכי הדבר מהווה למעשה הפרה של התחיבויותיו כלפייך. תציבי אולטימטום בן 14 יום לתיקון הנזקים והבהירי כי במידה והללו לא יתוקנו תנקטי בסעד עצמי של ביטול חוזה השכירות עם המשכיר עקב הפרתו על ידו וזאת תוך תביעת כל נזקייך בגין הפינוי המוקדם. כמובן שרצוי מאד לתעד את מצב הדירה ולשם כך להעזר בשמאי מומחה שיעניק חוו"ד משפטית למקרה הצורך. בשורה התחתונה ובנימה אישית לא הייתי ממתין עוד יום אחד לאור נתונייך האישיים. בברכה, ליאור.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום פלילי
17/05/2024 | 10:57
דוח על שחרור כלב בפארק
הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
פורום דיני תעבורה
17/05/2024 | 08:06
האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי?
הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
פורום דיני עבודה
17/05/2024 | 02:10
פיצויים שלקחתי ודין שלהם
בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
פורום עורכי דין
17/05/2024 | 01:45
ביטול התמחות
שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
פורום דיני חוזים
16/05/2024 | 22:14
אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור...
אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
כניסה לפורומים המשפטיים