אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
Skip Navigation Linksדף הבית פורומים משפטיים
« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי
צפיות: 240

בדיקה תכנונית

  • עיסקה ללא גרמושקה
    ס' | 18/09/2011 23:57

    ברצוני לבצע רכישת דירת גג , כאשר הלכתי לבדוק בעיריה את התיק , אין גרמושקה (נעלמה) ולכן לא ניתן לבדוק את חריגות הבניה בגג. בחקירה שערכתי מסתבר שחלוקת הדירות בבניין אינה לפי ההיתר שניתן .שאלה: 1.מה עושים כשאין גרמושקה בעירייה , האם אין העתק באף מקום אחר ? 2. ידוע לי על חדר (שלישי) בגג שהינו חריגה ואני מוכנה לבקש היתר בגינו או להרוס במידת הצורך . כיצד ניתן לפתור סוגיה זו . הבניין קיים 19 שנה ( בעבר נלקחו משכנתאות בדירות מסויימות ) האם יש חוק התיישנות על דברים מסוג זה. אודה על תשובתכם המהירה .

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • בדיקה תכנונית
      עו"ד אברהם ללום | 19/09/2011 16:33

      לגבי מצב הדירה מבחינה משפטית - כיצד רשום הבניין, אם נעשה רישום תבדקי בטאבו אולי יהיה תשריט מאושר. היתר בנייה קיים בתיק ? תפני למחלקת הפיקוח תראי מה הנתונים שיש להם ! אם את מבקשת משכנתא תעשי בדיקה קודם עם הבנק על מנת למנוע תקלות בדרך. אברהם ללום, עו"ד מנהל הפורום

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תודה על התשובה , היתר בניה קיים בתיק
        ס' | 20/09/2011 22:54

        התשריט איננו בעיריה. קיים בטאבו תשריט על דיסק , האם לפי זה ניתן לבדוק את החריגות האם זהו התשריט שמאושר בעיריה? הייתי בפיקוח , ומלבד החריגה של החדר בגג , הם לא יודעים הרבה . באם נסדר את החריגות בגג האם הבנק יאשר משכתנתא? (כשאין תשריט בעיריה ?) או שצריך קודם לבדוק שהתשריט מתאים למציאות לחלוקת הדירות בבנין ?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
כניסה לפורומים המשפטיים
אתר הפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק