אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 140

דירת מגורים שמשמשת גם לעסק

דירת מגורים (ששימשה גם למגורים) ובחלקה הושכרה לעסק

ציפי

14/09/2011 16:01

גרה בדירתי ומשכירה חלק ממנה לעסק, אם אקבל פחת ממס הכנסה מה ההשלכות של מס השבח ,אם ארצה למכור אותה בעתיד?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דירת מגורים שמשמשת גם לעסק

עו"ד טלי קסלר

14/09/2011 19:21

ראשית, אסור מבחינת חוקי התכנון והבנייה לעשות שימוש בדירת מגורים למטרת עסק (חנות, מסחר או משרד). הלשנה של השכנים עלולה לגרום למחלקת הפיקוח של העירייה להגיע לביקור ואף לגרום להגשת כתב אישום (פלילי כנגדך). מבחינת היבטי המס - יש דרישה שהדירה תשתמש בעיקרה למגורים. קיזוז הפחת עלול לפגוע ביכולת למכור את הדירה בפטור. בחישוב מס השבח הפחת שקוזז יגרום להפחתת שווי הרכישה של הדירה ובכך בעצם יגדיל את השבח החייב במס.

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 12/05/2024 | 09:51 תשלום בגין שעות סיוע לקשישה בבית אב... שלום רבככל שבית האבות מציע הסדר לדייריו של קניית שירות, ויש הסכם התקשרות מול בית האבות, ישנה אפשר...

פורום דיני משפחה 12/05/2024 | 08:47 הסכם מזונות האם הסכם מזונות חייב חתימת עורך דין כדי שיהיה לו תוקף חוקי/משפטי ? האם זה תקף אם ההורים(שאינם יחד...

פורום דיני חוזים 12/05/2024 | 00:54 המשך תודה לתשובתךלא מבין למה השוכר לא יכול להכנס בנעלי עם קבלת החזקה בנכסאין כאן רשלנות מכוונת אלא רק ...

פורום דיני מיסים 11/05/2024 | 18:42 עדכון שנתי על תקרת הפטור להשכרת דיר... בחוק מס הכנסה (פטור ממס על הכנסה מהשכרת דירת מגורים), תש"ן-1990 כתוב שתקרת הפטור על שמי שכירות צמ...

פורום תמא 38 11/05/2024 | 17:39 שני יורשים בעלים של דירה שהולכת לפי... האם יוכלו לקבל כל אחד דירה נפרדת (גם אם קטנה יותר) בפטור ממס שבח?

כניסה לפורומים המשפטיים