|
| בעת רכישת
הדירה נחתם זיכרון דברים (8/11/2009) עם השכן שמעליי בעניין ויתור והסכמה לשימוש
בשטחים (הוא בגג בתוספת שתיווצר ואני בשטח הגינה שלו)
בעת הבניה פנינו לבעל הדירה לבירור מה ייעודו לגביי השטח שנוצר
בהרחבה (המרפסת שנוצרה אצלו). האופציות שהעלו:
1. ניצול
ההרחבה ע"י בניית תוספת לבית הקיים שלו.
2. ניצול
ההרחבה כמרפסת.
בעל הדירה שלל אפשרות הבניה. לדבריו הבית מיועד להשכרה ואין לו
עניין להשקיע בבניה וכו'. לכן ביצענו איטום לתוספת, איטום טרמי ואיטום כנגד רטיבות
ע"י יריעות (מצ"ב המפרט מאיטום הקירה). אשר לפי המפרט הבסיס + הציפוי
האחרון הינו יריעות ביטומניות - אשר אינם מתאימים לדריכה ולשימוש.
עם סיום הבניה, נוכחנו לגלות כי הדייר ששוכר את הבית משתמש על
הגג ההרחבה בצורה יומיומית (עובר דרך החלון למרפסת); וזאת מבלי שבעל
הדירה הפך את ההרחבה למרפסת.
עם נגלה דבר זה, פניתי לבעל הדירה בע"פ אך ללא הועיל, לכן
שלחתי לו מכתב רשום וכן מכתב מהמהדס אשר
מבהיר כי חל איזור שימוש על התוספת המצב הקיים.
כל זה לא הועיל והדייר עדיין עושה כברצונו על הגג, ואף גידר את
הגג מסביב עם יריעה שלא יהיה ניתן לראות אותו ובנה הצללה.
ברצוני למנוע נזקים.
מה עליי לעשות למניעת נזקים – רטיבויות / חדירת מים וכו'...
|