אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

קבלת משכנתא לנכס שנמצא בהליכי רישום

  • רישום בטאבו על ידי החברה המשכנת
    נירה | 15/06/2011 23:19

    שלום, אני מבקשת לקנות את חלקו של בעלי לשעבר בדירה הרשומה על שנינו ומעוניינת לקבל משכנתא מהבנק, אולם הדירה אינה רשומה עדיין על שמנו בטאבו. רק בימים אלו החלה החברה המשכנת באמצעות משרד עו"ד שלה תהליך זה, לאחר רישום הבית כבית משותף. אני ובעלי לשעבר כבר חתמנו על המסמכים הנדרשים. שאלתי: כמה זמן יכול לקחת התהליך עד לרישום בטאבו וקבלת נסח טאבו, והאם יש סיכוי שהבנק יסתפק בינתיים באישור זכויות של החברה המשכנת למתן אישור למשכנתא? אני מוגבלת בזמן מטעם בימ"ש. תודה ויום נעים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • קבלת משכנתא לנכס שנמצא בהליכי רישום
      עו"ד טל רכניץ | 16/06/2011 13:33

      תהליך של רישום זכויות יכול לקחת כמה חודשים, ותלוי מאוד אם ניתן קו צו רישום בית משותף. אם קיים צו כאמור, זה יכול להיות הרבה יותר קצר. מומלץ לקבל אישור זכויות עדכני והערכת זמן מהעו"ד מטעם החברה המשכנת המטפל ברישום הזכויות. עם האישור כאמור יש לגשת לבנק, ולבחון קבלת אישור להלוואה מראש, בנסיבות אלה. העניין הזה שכיח ופתיר, ותלוי במחלקה המשפטית של הבנק, כך שבדר"כ לא מסוכל אישור המשכנתא, רק בגלל שהנכס נמצא בהליכי רישום. טל רכניץ, עו"ד מנהל פורום נדל"ן

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 17/05/2024 | 08:06 האם הדוח חנייה שקיבלתי הוא חוקי? הי. חיכיתי בדרך עירונית לאסוף את הבת שלי.ישבתי 7-10 דק' ברכב מותנע עם אורות דולקים וחיכיתי.&...
  • פורום דיני עבודה 17/05/2024 | 02:10 פיצויים שלקחתי ודין שלהם בוס שלי העביר את החברה ומצב הוא שאני עכשיו עובד בחברה שהיא אחרת לגמרי אבל ותיק כמו כאילו שלא פיטר...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 01:45 ביטול התמחות שלום, שתי שאלות ברשותכם -האם יש סקנציות מסוימות על ביטול התמחות לפני שהיא התחילה?האם אחרי התחלת ה...
  • פורום דיני חוזים 16/05/2024 | 22:14 אם אתם בטוחים שגם צ'ק הביטחון יחזור... אז בעצם אין לכם שום ערבויות וביטחונות. לעומת זאת, השוכרת, כל עוד היא לא החזירה לכם את המפתחות והש...
  • פורום פלילי 16/05/2024 | 22:03 עיתונאים שבאופן שיטתי מבצעים עבירה ... יש ז'אנר שלם בעיתונות בשנים האחרונות שמבוסס על ביצוע עבירה של הסגת גבול למשרדים של חברות שהעיתונא...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק