אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תכנון מס - פטור ממס שבח ומס רכישה

  • פטור ממס שבח ומס רכישה
    קרן | 09/06/2011 22:14

    שלום רב, ברשותי 2 דירות שבאחת מהן גר אבי והשניה מושכרת. ברצוני לקנות דירה למגורים לעצמי, למכור את הדירה המושכרת ולהעביר את הדירה שאבי גר בה כמתנה לאבי , מה צריך הסדר הנכון של העסקאות על מנת שאקבל פטור ממס שבח על הדירה שאמכור, ועל הדירה שאעביר לאבי, ואקבל פטור ממס רכישה על הדירה שאקנה ? האם אני יכולה לקנות עוד היום את הדירה לעצמי ולהצהיר שתוך שנתיים אמכור דירה אחת ואעביר את השניה? או שעליי קודם לבצע את המכירה וההעברה ורק אז אוכל לקנות? האם בעקבות מתן הפטור ממס שבח עד סוף אוכל להעביר קודם את הדירה על שם אבי ורק אחכ למכור את הדירה הנוספת? האם אבי יהיה פטור מתשלום מס רכישה משום שזו תהיה דירה ראשונה בבעלותו? האם עדייו יש פטור על מכירת דירה פעם בארבע שנים( אם אחליט לוותר על המכירה)?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תכנון מס - פטור ממס שבח ומס רכישה
      עו"ד שזר תומר | 11/06/2011 09:07

      את צריכה לבצע תכנון מס מסודר עם נתונים ביחס למחירי הדירות. בגדול ניתן היום למכור על פי הפטור החדש של הוראות השעה, ולא "לשרוף" את הפטור של אחת לארבע שנים, קח שתוכלי לבצע את המכירה בפטור (שוב תלוי במחיר שלה). לגבי קניה, תוכלי לשלם מס רכישה של מדרגה ראשונה, לאחר שתמכרי את הדירה הראשונה, ותעבירי את הדירה השניה בעסקת מתנה (אפשר גם להתחייב). אין האמור לעיל, מהווה יעוץ משפטי מחייב. בכבוד רב ובברכה תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תכנון מס - פטור ממס רכישה ומס שבח -שאלה נוספת
        קרן בן-דוד | 12/06/2011 20:47

        שלום רב, רציתי לודא שהבנתי נכון - אני יכולה לקנות דירה כבר לאחר מכירת הדירה הראשונה ולהתחייב שאבצע בעציד העברה בעסקת מתנה? האם אני יכולה לקנות דירה לפני המכירה של הדירה הראשונה ולהתחייב שאמכור דירה אחת ואעביר דירה שנייה וכך לא אשלם מס רכישה( אקנה ואצהיר על דירה יחידה)? תודה קרן

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 05/05/2024 | 09:55 יבנה ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק