אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

מענה לנינה

  • דירה מעוקלת
    נינה | 05/06/2011 09:45

    אני מעונינת לקנות דירה, דירה זאת מעוקלת המוכר טוען שזה עיקול עקרוני וזה יפטר בעוד מס' חודשים הוא מציע לי בעזרת העו"ד שלו להפקיד את הכסף בנאמנות עם הגבלה ,כדי להוציא אותו בעוד מס' חודשים אם העיקול לא יוסר,מה אני אמורה לעשות כדי להיות בטוחה ? 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מענה לנינה
      עו"ד טל דור | 05/06/2011 10:55

      נינה שלום רב,אני הייתי מציע להתרחק מדירה מעוקלת אך אם הדירה כה קוסמת לך אז רצוי שהכסף יוחזק בנאמנות אצל עו"ד מטעמך או מקסימום במשותף עם העו"ד של המוכר ושלך אך בתנאי שרק שתי החתימות יחדיו ישחררו את כספי הנאמנות. בכל מקרה, רצוי לברר אצל הגורם המעקל (אודותיו ניתן ללמוד מנסח המקרקעין שניתן להוציא באינטרנט). יש לבדוק עם המעקל האם אכן מדובר בעיקול עקרוני או שלא כך הדבר. אפשרות שלישית היא בהסכמת המוכר והמעקל להסכים כי התשלום ו/או חלק ממנו יועברו ישירות למעקל בתנאי שהוא יתחייב להסירו עם קבלת התשלום. בכל מקרה אמנם עיקול לבדו אינו צריך להרתיע לגמרי מרכישת דירה שהיא חלום חייך אך לפעמים עצם ה"הזדמנות" במחיר "מציאה" צריך לעורר חשש שלא לומר חשד במיוחד כאשר מצטרף לכך עיקול קיים. בבחינת "סוף מעשה במחשבה תחילה". בכל מקרה בהצלחה.בברכהעו"ד טל דור

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • דירה מעוקלת
      עו"ד שזר תומר | 05/06/2011 20:50

      אני בניגוד לחברי פחות נבהל מעסקה שכזו, אם עושים זאת כמו שצריך, בליווי נכון של עו"ד, לא צריכה להיות כל בעיה. שהרי ניתן לדאוג כי התשלום הראשון ישולם לאותו נושה תחילה (בדומה לבנק), ובכך ניתן להתגבר על הקושי לכאורה. קחי עו"ד שמבין הן בתחום הנדל"ן והם בתחום ההוצאה לפועל על מנת להבטיח את עצמך. בהצלחה! תומר שזר, עו"ד ומגשר מנהל הפורום.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 18/05/2024 | 09:06 תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת שלום תביעה נמחקה  מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש  בנוצלפ לפני שנה...
  • פורום דיני תעבורה 18/05/2024 | 07:27 למה אתה חושב שהדו"ח לא חוקי? הי עודד,ישבת ברכב בנתיב נסיעה (כנראה), הפרעת לתנועה (אולי), יש איזו בעיה בדו"ח או יש נסיבות בהן נ...
  • פורום עורכי דין 17/05/2024 | 15:24 שלום שלוםאבי זל נפטר לפני 15 שנה בערך. באחד מהאתרים שניתן לבדוק גילינו שיש קופת גמל שלו באחת מהחברות ה...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 17/05/2024 | 14:44 מעקב וחדירה לפרטיות לעו"ד שלום רבאני בחברת סלולר גדולה (לא מזכיר את שמה)נסעתי לאילת (לביקור משפחתי) ובאותו ערב  ...
  • פורום פלילי 17/05/2024 | 10:57 דוח על שחרור כלב בפארק הי,ב 15 לאפריל 2023 שחררתי את הכלב שלי בפארק. בעקבות כך, פנה אלי פקח וביקש לראות תעודת זהות. ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק