|
| נושא מאת סבוך,ממליץ לעו"ד שלך להגן עליך בחוזה בצורה מעט שונה ויצירתית, כעקרון מרבית הסיכויים שהעסקה תעבור בצורה חלקה, שכן לא יהיה מי שמתנגד. אולם, רק לידע כללי, קיים מושג שנקרא זיקת הנאה מכוח שנים, דהיינו זיקת הנאה שאינה הסכמית ורצונית אלא נקבעת מכוח שנים. זו זיקה הנוצרת עקב שימוש שנעשה במשך השנים ללא התנגדות בעל הנכס, על אף שלא נקבע הסכם המעניק זיקת הנאה זו.
יש לזכור כי בתי המשפט בארץ קבעו לא פעם, כי זיקת הנאה באופיה מוגדרת כזכות מצומצמת הנותנת זכות שימוש מסוים וספציפי, ואינה מקנה חזקה במקרקעין, ולכן לכאורה מצבך טוב.
בהצלחה.
תומר שזר, עו"ד ומגשר
מנהל הפורום.
|