אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
191
סיכון חיה של שוכרת
סיכון חיי שוכר
רחל
|
24/05/2011 12:40
בתי שוכרת דירה ובעל הדירה נתן את הסכמתו לביצוע עבודות שיפוץ/תמ"א 38 העבודות מתבצעות תוך סיכון חייה של בתי השאלה האם ניתן להוציא צו הפסקת עבודה ???? מה זכויותיה כשוכרת כאשר חוזה השכירות שלה מסתיים ב אוקטובר 2011
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
סיכון חיה של שוכרת
עו"ד אברהם ללום
|
24/05/2011 16:18
בהתאם להוראות החוק אכן לשוכר אין מעמד הצבעה בהחלטות המתקבלות בנוגע למקרקעין המושכרים וזכות ההצבעה הינה של בעל הדירה הרשום בלבד, למעט מקרים בהם ניתן יפוי כח מאת המשכיר לשוכר לצורך ביצוע פעולות כאמור. צו הפסקת עבודה הינה צו אשר ניתן במסגרת הליך מנהלי. במידה והנך סבורה כי ביתך מצויה בסכנת חיים בשל הבניה ניתן לפנות לרשות המקומית ולהודיעה בדבר ביצוע עבודות תוך סיכון חיי אדם אך יש לקחת בחשבון כי הרשות תבחן את הדברים והוצאת צו ההפסקה נתון לשיקולה הבלעדי. לחילופין, ניתן לפנות לבעל הדירה ולהודיעו כי מאחר ואופן השימוש לאחר תחילת ביצוע העבודות שונה באופן מהותי מאופן השימוש שהתאפשר לשוכרת במעמד חתימת ההסכם ותוך הסתמכות על מצב הדירה במועד החתימה אזי יש לאפשר לה כשוכרת לסיים את מועד השכירות באופן מיידי וללא חיובה בדמי שכירות ומגורים ממועד זה (תחילת העבודות) ועד לסיום התקופה הקבועה בהסכם. אפשרות אחרת הינה הגשת בקשה לבימ"ש למתן צו הפסקת עבודה אך העניין כרוך בהוצאות כספיות וצורך בהגשת תביעה כאשר הבקשה הנ"ל תהווה סעד זמני נלווה לתביעה- לצורך הגשת בקשה כאמור מומלץ להיוועץ בעו"ד המתמחה בתחום ואשר ילווה את ההליך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
11/05/2024 | 09:34
jnf
fgbnfgbn
פורום דיני נזיקין
10/05/2024 | 20:00
מצלמות בבית משותף
שלום,1. האם מבחינה משפטית וחוקית רשאי כל דייר להסתכל בכל עת בכל המצלמות שיותקנו על ידי הועד/חברת ...
פורום עורכי דין
10/05/2024 | 16:44
עו"ד יהונתן ינאי מפריח אמירות בעלמא...
הוא אינו מביא שום ראיה לטענתו, שניהול הליך משפטי ללא עורך דין מקטין את סיכויי ההצלחה ומגדיל את הס...
פורום ביטוח לאומי
10/05/2024 | 15:39
תקופת זכאות לדמי לידה
הסיטואציה היא כזאת: העובדת החלה את עבודתה באוגוסט 23 וילדה באמצע מאי (לא עבדה כשנה לפני כן ולא קי...
פורום צוואות וירושות
10/05/2024 | 14:58
הארכת צו
שלום רב , עורך הדין הגיש בקשה להארכת התנגדות לצו ירושה .רשם הירושה שלח הודעה; מחיקה. הטיפול בבקשה...
כניסה לפורומים המשפטיים