|
| על פניו, אם הוועד יכול להכויח כי המדובר בהוצאות הדרושות לתחזוקה שוטפת של הבניין, הוא בהחלט יכול לתבוע וסביר להניח שיזכה. טענותייך, כי כביכול המדובר בסכום שאינו קשור להוצאות בהכרח, ועל הוועד לנפק דוחות, יכולות להוות טענות הגנה וייתכן והטענות תתקבלנה ולו בחלקן. חשוב להבין, כי כל עוד החלטות הוועד התקבלו כדין, קביעת הוועד לגבי גובה התשלום החודשי השוטף, תחייב, אלא אם נקבע מפורשות באסיפות הדיירים כי ההוצאות צריכות לכסות אק ורק את ההוצאות השוטפות. בדר"כ נהוג לגבות סכום יותר גבוה מהשוטף לכיסוי הוצאות בלתי צפויות וכיו"ב.
טל רכניץ, עו"ד
מנהל פורום נדל"ן
|