אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום נדלן ודיני מקרקעין
ייעוץ אישי
צפיות:
206
מתווכים
מתווך מבקש צק פיקדון לשמירת הבית
בני
|
11/05/2011 23:05
שלום רב, מתווך הראה לי דירה שמצאה חן העיני. הוא דורש ממני שאשיר לו צק ערבון על כך שאני מעוניין בדירה והוא מבחינתו שומר לי עליה. אני לא מעומיין לעשות זאת. הם זה חוקי מנו לבקש זאת ממני? תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מתווכים
raoul
|
13/05/2011 13:17
חוק המתווכים בא להסדיר ופרט להגביל את המתווכים באפי הפעולות אשר הם מורשים לבצע מצד אחד, ושלילת זכות לדמי תיווך באם יעברו על הוראות אלו. סעיף 8 לחוק המתווכים קובע כי על המתווך לפעול בנאמנות כלפי לקוחו, בעוד שסעיף 12 קובע כי: "מתווך במקרקעין לא יערוך ולא יסייע לערוך מסמכים בעלי אופי משפטי הנוגעים לעסקה במקרקעין ולא ייצג לקוח במשא-ומתן משפטי לקראת עריכת מסמך כזה; מתווך המפר הוראת סעיף זה לא יהיה זכאי לדמי תיווך. הוראה זו אינה באה לפגוע בחוק לשכת עורכי הדין, תשכ"א–1961." זהו סעיף סל התוחם את אפשרויותיו של המתווך וקבע סנקציות מאוד חמורות (מלבד העבירה בגין ייחוד המקצוע של עורכי דין). א"כ ככלל מתווך לא ייצג צד לעסקה כך שהערבון הינו הפרת אמונים לכאורה או כלפי המוכר או כלפי הקונה או כלפי שניהם כאחד אם זה בא "לכפות" הסכם. למרות זאת יש לברר היטב מה טיבו של השירות שהוא נותן לקונה ו/או למוכר - וייתכן נסיבות חריגות ממה שנאמר לעיל. לכן יש להעמיד את המתווך על טעותו - מה שלא ימנע ממנו להציע את הדירה לרוכשים פוטנציאלים נוספים - כשלכאורה יש חובה כלפי המוכר לעשות כן.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום נדלן ודיני מקרקעין
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
18/05/2024 | 19:58
שינוי ספציפי בצוואה הדדית
ידוע לי כי יש כללים בחוק הירושה לגבי שינוי צוואה הדדית ע"י אחד הצדדים (לפני פטירה או לאחר פטירת א...
פורום דיני עבודה
18/05/2024 | 17:13
סעיף אי תחרות בחוזה עבודה
שלום,לאחר משא ומתן סגרתי עם חברה מסויימת את תנאי העסקתי ואת השכר החודשי.עם קבלת החוזה הופתעתי מסע...
פורום דיני מיסים
18/05/2024 | 17:03
תשלום מס חרבות ברזל
לפי רשויות המס יש להוסיף את סכומי הפיצוי שקיבלנו בחרבות ברזל לסכום השנתי בשדה 150בדוח השנתי אבל ס...
פורום עורכי דין
18/05/2024 | 16:31
תלונה לוועדת האתיקה על זיוף
1. את התלונה עליך להגיש בטופס המתאים.2. אם אינך עורך דין, אינך צריך לציין את העבירה שעברה לטענתך...
פורום הוצאה לפועל
18/05/2024 | 09:06
תביעה שנמחקה שאלה מסורבלת
שלום תביעה נמחקה מאילוצים טכניים לא הוגשה מסודרת התןבע מימש בנוצלפ לפני שנה...
כניסה לפורומים המשפטיים