אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

שכן בנכס דו משפחתי שחרג מחלקו

  • קונה בית דו-משפחתי. מסתבר שהשכן "גנב" 40 מ"ר
    אמיר | 21/03/2011 14:32

    שלום, אני מתעניין ברכישת בית דו-משפחתי הבנוי על מגרש / חלקה משותפים של כ- 550 מ"ר. הבית נבנה בשנות ה- 70. בטאבו רשום שכל בית מחזיק 50% מהשטח (275 מ"ר כל אחד). לאחר מדידה, מסתבר שהשטח שבו בנוי הבית שאני מעוניין לקנות הינו בגודל של 230 מ"ר בלבד. גם בעין ניתן לראות שהשכן בנוי כשני מטרים לאורך כל המגרש שבו אני מתעניין. מכיוון שהבית שאני מתעניין בו עבר כמה ידיים, לא ברור מה קרה במקור בשנות ה- 70. מסמך משפטי של חלוקה שונה ממה שכתוב בטאבו 50-50 לא מצאתי. מה אני יכול לעשות מול השכן כיום? להרוס את ביתו ולהשיבו זה לא ריאלי, אבל האם יש עילה לפיצויים / פתרון אחר? תודה רבה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • שכן בנכס דו משפחתי שחרג מחלקו
      עו"ד טלי קסלר | 21/03/2011 15:48

      צריך לבדוק את ההסכמות שבין הצדדים, בהקשר של זכויותיהם בחלקה וזכויותיהם ביחס לניצול אחוזי הבנייה. אם יש בסיס משפטי לכך בהחלט יש מקום לתבוע פיצויים. כדי להעריך אם יש בסיס משפטי צריך לבדוק את כל החומר, כולל כל ההסכמים שבין הצדדים, האופן שבו הנכסים רשומים בטאבו, והיתרי הבנייה שניתנו לבתים. טלי קסלר, עו"ד ונוטריון מנהלת פורום נדל"ן

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני בנקאות 25/05/2024 | 14:37 הוספת מורשים בחשבון לצורך בצוע פעול... הי, אישה מבוגרת ללא ילדים ובעל רוצה להוסיף את האחים שלה כמורשים לבצוע פעולות בחשבון, למקרה הצורך....
  • פורום צוואות וירושות 25/05/2024 | 14:23 ליווי האבא לעו"ד לעריכת צוואה ע"י ה... הי, האם הבן רשאי ללוות את האבא למשרד עו"ד כדי שהאבא יבצע עריכת צוואה? בשל נכות, האב צריך ליווי וה...
  • פורום תמא 38 25/05/2024 | 14:13 התנגדויות בועדה המקומית רציתי לדעת מה יכולת הועדה המחוזית לדון בהתנגדויות של דיירים באותו הבניין שמתנגדים לתמ״א, איפה עוב...
  • פורום דיני עבודה 25/05/2024 | 12:53 שכר עבודה שלום אני עובד במקום עבודה במשרה חלקית פעמים בשבוע בימי חול אני עובד משמרות בנות שעתיים מ19:30-...
  • פורום דיני תעבורה 25/05/2024 | 12:01 האם זו החורשה שבסוף רח׳ אבולפיה? אם כן, אז זוהי גינה לכל דבר ועניין.הפיקוח דואג לנפק דו״חות בחורשה זו כעניין שבשגרה.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק