אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

על מי חלה אחריות בגין מפגעים בנכס שכור ?

  • השכרת דירה שלא ראוייה למגורים
    גפן | 01/09/2010 21:29

    לאחרונה השכרתי דירה שקיימות בה בעיות רבות, ובעיקר יש בה כניסה לא תיקנית שלא עומדת בשום כלל בנייה סביר. לדעתי אין לבית טופס 4 והוא לא אושר מעולם. בעת החתימה על החזה ידעתי על הליקויים בכניסה לבית ומאחר והייתי בלחץ למצוא מקום מגורים חתמתי על החוזה המכיל סעיף שמציין שראיתי את הבית ואני מסכים לשכור אותו במצבו. אם אני מבין נכון אין לי זכות לבקש שיתקנו את המפגעים בכניסה לבית. שאלתי היא האם נזק המתרחש לאחד מבני הבית או אורחים שמגיעים לבית הם עלי או על בעל הבית.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • על מי חלה אחריות בגין מפגעים בנכס שכור ?
      עו"ד טל רכניץ | 02/09/2010 16:34

      שאלתך מתאימה לפורום דיני חוזים באתר. מכל מקום, כדי להתייחס לשאלה על מי חלה האחריות, יש להביא את ההסכם שנחתם לעיון עו"ד ולהיוועץ עימו. בהסכם צריכה להיות התייחסות לכך. ברירת המחדל הנהוגה, היא כי האחריות חלה על המחזיק בנכס, כלומר השוכר ולא על הבעלים של הנכס. בהצלחה

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • שאלת המשך
        גפן | 05/09/2010 09:20

        שאלתי היא נזיקית ולא חוזית האם פגיע של אורח שמגיע אלי היא עלי או על בעל הבית. הזהרתי את בעל הבית על התקלות ואמרתי לו שצריך לתקן ויש לי תיעוד של ההתרעות על המיפגע. לא ברור לי למה האחריות היא עלי הרי בסך הכל שוכר דירה לשנה ולא מצופה ממני להשקיע אלפי שקלים בתיקון ליקויים בדירה שהיא לא שלי. מה גם שאני עושה השתדלויות שונות כגון ניקיון סימון ועוד על מנת להזהיר את הבאים והשבים. בתשובתך אני אודה לך אם תתייחס לנקודות החשבות שעלי לבצע על מנת לא להתחייב בתביעת נזיקין עקב הליקויים. בתודה מראש אודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום רשלנות רפואית 07/05/2024 | 00:22 שיר איך אפשר למחוק\לשנות\לנעול פירוט יתר ואבחון יתר של רופא ?
  • פורום תמא 38 06/05/2024 | 22:13 תמא 38/2 מה החוק אומר כיום - האם ניתן לקבל פטור ירושה במכירת דירת תמא 38/2 ? דירת התמורה ? או שבכל מק...
  • פורום דיני משפחה 06/05/2024 | 20:58 ריבים על נכסים וכספים שלום רבאנחנו בהליך גירושין. בעלי אומר שהוא רוצה להמשיך לגור בבית שלנו ולקנות ממני את החצי שלי. אנ...
  • פורום צוואות וירושות 06/05/2024 | 20:57 צוואה הדדית צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר. איך נמנעים מביטול כזה ב...
  • פורום לשון הרע 06/05/2024 | 19:39 שליחת תיעוד מעשה בגידה שלום, יש בידיי תיעוד חוקי (ע"י חוקר פרטי) של מפגש רומנטי בין גבר נשוי לאשה נשואה, ואני מעוני...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק