|
| בעל הדירה שלי נתן לדיירים שאמורים להיכנס אחרי שאעזוב מפתח לדירה ואישר להם להיכנס לבית כשבוע לפני תחילת מועד החוזה שלהם, לשטוף אותו, והכי גרוע- אישר להם לקחת את הדברים שלי שהיו מונחים בצורה מסודרת בארון ועל שולחן העבודה שלי ולשים אותם בתוך שקיות. בנוסף הם כבר הכניסו חפצים לדירה- ארגזים ומיטה.כמה דברים חשובים:1. ישנו סעיף בחוזה שמאפשר לבעל הבית או מי מטעמו להיכנס לנכס רק לאחר תיאום של 48 שעות ורק כדי לבדוק את מצב הנכס.2. ישנו סעיף בחוזה לטובת בעל הבית שקובע פיצויים מוסכמים של 500 ש"ח בעבור כל יום של איחור בפינוי הנכס. אין שום סעיף הנוגע לזכויותי במקרה הפוך- אני חושב שמדובר בלקונה, כי ברוב החוזים יש סעיף הנוגע לאיחור של השוכר אבל לא להקדמה של המשכיר.3. אני הצעתי לבעלי הבית שהדיירים יכנסו קודם והם סירבו וטענו שהם לא יכולים- כלומר, הייתה להם את האפשרות לעשות זאת בצורה חוקית והם בחרו שלא. במקרה כזה, ברור שהייתי מפנה את חפצי ומסיים את החוזה.4. לאחר שהפריצה אירעה ולפני שהגעתי הביתה וראיתי את מה שקרה, דיברתי עם בעל הבית, הוא אמר שהדיירים החדשים רוצים להיכנס לנקות, ואז אמרתי לו שאני לא מסכים. הוא לא אמר לי שהם כבר נכנסו ושהוא אישר להם לעשות את כל הפעולות שתיארתי (ויש לי שיחה מוקלטת שלו מודה בכך)לסיכום, אני חושב שאני צריך לקבל 500 ש"ח ליום בעבור כל יום של הקדמה (בהיקש מהחוזה מהסעיף לעניין איחור).בנוסף, לקבל פיצויים על העובדה שפרצו לי לבית, הרסו לי ציוד ועבודות הכי חשובות ועדינות שעשיתי (אני סטודנט לעיצוב)- פיצויים על עוגמת נפש, ועל החדירה והפגיעה בפרטיות ועל עצם החדירה לנכס שעדיין בחזקתי.מה אוכל לבקש?
|