|
| שלום רב
בשנת 2005 רכשנו מגרש מקבלן בהרחבה במושב מעלה גמלא שבגולן. בעקבות זאת חתמנו על חוזה פיתוח במנהל מקרקעי ישראל. בשנת 2006 קבלתו טופס 4, אבל מאז לא חתמנו על הסכם חכירה מול המנהל. בבנית הבית השקעתי 450 אלף ש"ח מכספי הפרטי (מכרתי בית בארה"ב ופרעתי קרנות פנסייה). כמו כן, לקחנו משכנתה משותפת על סך 400 אלף ש"ח. כעבור שנתיים עלו הנישואין על שרטון והתגרשנו. ניתן פסק דין על חלוקה שווה בנכס בטענה שאין לנו חוזה ממון והבית רשום על שם שנינו. לפני מספר ימים גיליתי שעדיין לא נחתם חוזה חכירה מול המנהל, אלא רק חוזה פיתוח לפני שהשקעתי כסף רב בבניית הבית.
שאלתי היא, האם הגרושה יכולה לטעון על זכות שווה בבית או רק בקרקע (שעליו שילמנו 140 אלף ש"ח) ועל המשכנתא?
בכל מקרה עלינו לחתום על חוזה החכירה אחרת לא יהיה ניתן למכור את הבית. האם יהיה ניתן לרשום הערת אזהרה,שלי ישנה זכות גדולה יותר בעת מכירת הבית?
רב תודות,
יאיר
|