|
| אלי שלום,
אכן ישנה הבנה והתחשבות מצד המחוקק.
על פי סעיף 9(ג1)(2)(א)(2) לחוק מיסוי מקרקעין, הנך רשאי להצהיר על כוונתך למכור את דירתך הנוכחית בתוך תקופה של 24 חודש, או במקרה שלך, מאחר ומדובר ברכישת דירה מקבלן - תוך 12 חודשים ממועד מסירת החזקה על פי החוזה עם הקבלן.
שים לב שעליך להצהיר זאת בטופס הדיווח על העסקה עם הקבלן ולערוך שומה עצמית כאילו זו דירתך היחידה. מומלץ בעניין זה לפנות לעורכי הדין של הקבלן שבדר"כ מטפלים בדיווח העסקאות בשם שני הצדדים.
במקרה זה תשלם מס רכישה במדרגות של דירה יחידה.
לגבי שיעור מס הרכישה אתה יכול להשתמש בסימולטור מס רכישה באתר של רשות המיסים - מיסוי מקרקעין.
בברכה,
זהר ארד, עו"ד
|