אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

חידוש חכירה מהוונת בתום 49 שנים

  • חכירה לדורות
    דרור | 13/12/2007 14:12

    הבנתי שתק' החכירה המקובלת בישראל היא 49 שנים עם אופציה לעוד 49 שנים. במידה ומהוונים את דמי החכירה מראש, מה קורה בתום 49 השנים הראשונות?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • חידוש חכירה מהוונת בתום 49 שנים
      עו"ד זהר ארד | 13/12/2007 15:32

      כאשר החוכר שילם דמי היוון מראש והנכס רשום בלשכת רישום המקרקעין, ולא חלו שינויים בזהות בעלי הזכויות, בתום 49 שנים תחודש החכירה באופן אוטומטי לפי הפרטים המופיעים בלשכת רישום המקרקעין. במקרים אחרים יש לפנות למשרדי מינהל מקרקעי ישראל ולפעול על פי הנחיותיהם. הערת מערכת:לקריאה נוספת: רישום מקרקעין

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • ראשית, תודה רבה. שנית, אשמח אם תוכל לענות לי על שאלה נוספת:
        דרור | 13/12/2007 18:23

        אם החכירה המוצעת היא לתק' של פחות מ49 שנים (30), ואין אופציה להארכת תק' החכירה בעוד 49 שנים (או ליתר דיוק, בכלל), אז עקרונית נמנעת ממני הזכות לחידוש אוטומטי של החכירה? מה קורה במקרה כזה - האם המנהל יכול לבקש ממני להוון את הקרקע מחדש? במידה וכן - כמה זה עשוי, או שמא עלול, לעלות לי?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • המשך תשובה
          עו"ד זהר ארד | 16/12/2007 15:17

          המינהל מקרקעין אכן יכול לדרוש תשלום נוסף בגין הארכת תקופת החכירה ובמקרים מסויימים אף לשנות את תנאי הסכם החכירה. גובה התשלום משתנה בהתאם להסכם החכירה והמקרקעין, ובכלל אין לדעת מה עשוי להיות התשלום, אם בכלל, בעוד כמה עשרות שנים.

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תודה רבה על התשובות  לת 
            דרור | 17/12/2007 17:23

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • שאלה נוספת על חכירה לדורות
              דוד | 27/03/2008 00:13

              האם נכון שאין אפשרות למכור נכס שחכור לדורות לתושב או אזרח חו"ל ? אני מתעניין בדירה בבית משותף של שלש קומות בן עשרים שנה או יותר ב"צפון הישן" של תל אביב שרשומה בטאבו כחכורה מקק"ל. האם צפויים קשיים גדולים יותר לקבל אישור בעתיד להוספת מעלית ו/או להוספת קומות ? האם מקובל איזה שיעור, פרופורציה של מחיר דירה כזאת בהשוואה למחיר דירה דומה בבעלות פרטית ? תודה

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

    • הכירה
      נתי | 11/07/2022 19:23

      כמה זה עולה חידוש הכירה לדירה 105 מ"ר ?

      זה מאוד חשוב לי!!! 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 20/05/2024 | 10:27 התיישנות דוח חניה שלחתי ערעור על דוח חניה בתאריך 24.03.23 העירייה לא הגיבה במשך שנה וחודש (הגיבה בתאריך 30.04.24) ...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 20/05/2024 | 09:42 השכרת דירה לתקופה העולה על 10 שנים שלום, ברשותי דירת מגורים המושכרת בשכירות שאינה מוגנת על ידי החוק להגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב ...
  • פורום דיני מיסים 20/05/2024 | 09:03 הנחה בתשלום אגרת רישוי ברכב לנכה שלום. בתקנות התחבורה יש תקנה 272א' המאפשרת לבעל תו נכה לרכב לקבל הנחה בתשלום אגרת רישוי שנתי לרכב...
  • פורום עורכי דין 20/05/2024 | 06:44 ידועים בציבור שלום, מה הדרך הנכונה לזוג שחי ביחד ולא מתכנן להתחתן אלא להביא ילדים ולהתנהל כמשפחה כשצד אחד מגיע ...
  • פורום הוצאה לפועל 20/05/2024 | 01:22 הצגת מצג שקרי האם ניתן לעשות משהו כנגד הזוכה כאשר מדובר בהצגת מצג שקרי ,הטעיית צד ג' בכוונה ובמטרה להוציא ממנו ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק