|
| שלום ליאור,
ככל שבעלת הדירה אוחזת בשיקים בגין כל תקופת השכירות ו/או בטחונות אחרים, עליך לכבד את אלו, שאם לא כן אתה עלול להיחשף למימושם בהוצאה לפועל. יש לבחון בקפידה ובעיניים משפטיות את תנאי חוזה השכירות על מנת ללמוד אם קיימת עילה כלשהי "להיפרד" מהדירה בדרך כלשהי. אכן, לעיתים יש לשקול אפשרות של הפרת חוזה, תוך לקיחת הסיכונים הכרוכים בכך, אם קיומו של החוזה כרוך בנטל כלכלי כבד מידי, שאינו משתלם. כמו-כן, גם על בעלת הדירה חלה חובת תום הלב, ואם סירובה לקבל שוכר חלופי הינו שרירותי, יתכן שתוכל להשען על כך כטענת הגנה. בקיצור - בהחלט הייתי ממליץ לך לגשת לעו"ד עם החוזה, לפחות לשיחת התייעצות, על מנת שיבחן את הדברים על בסיס הנתונים וישיב לך בצורה מפורטת על האפשרויות העומדות בפניך.
בהצלחה.
|