אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום דיני חוזים
ייעוץ אישי
צפיות:
223
תשובה
ביטול חוזה שכירות
איתי ורמן
|
17/04/2009 20:40
שלום רב, בסוף חודש מרץ חתמתי על חוזה שכירות מול בעל בית. החוזה נחתם בתאריך ה 30.03.09 ואמור היה להתחיל בתאריך ה 01.04.09. במעמד חתימת החוזה העברתי לבעל הבית 5 המחאות על סך 3300 ש"ח כל אחת למתאריך ה 01.04.09 ולחודשים הבאים. היתי אמור להחתים ערבים על שטר חוב ואז לקבל את המפתח. חתמנו על החוזה בשעת ערב מאוחרת. במהלך הלילה הבנתי שבגלל סיבה משפחתית לא אוכל לעבור לדירה שלגביה נחתם החוזה. למחרת ב שמונה בבוקר התקשרתי לבעל הבית והודעתי לו שאיני יכול לעמוד בחוזה. הוא אמר שהוא ימשיך לנסות למצוא שוכרים אחרים. הוא הפקיד את ההמחאה הראשונה, על סך 3300 ש"ח ואני פירסמתי מודעה לגבי הדירה ואני מפנה אליו כל הזמן שוכרים פוטנצאיליים. עד היום, כשבועיים וחצי אחרי הוא לא מצא שוכר. אני חושב שמכיוון שהודעתי לבעל הבית כמה שעות אחרי חתימת החוזה כי איני יכול לממשו לא נגרם לו נזק משמעותי וכן למעשה לא קיבלתי מפתח או נכנסתי לדירה והודעתי על הביטול יום לפני שהייתי אמור לעבור. האם ניתן לבטל את שאר ההמחאות שנתתי למועדים מאוחרים יותר? האם בעל הבית יכול לתבוע אותי על הפרת חוזה ולנצח? תודה רבה על כל עזרה איתי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תשובה
קובי
|
18/04/2009 01:41
שלום, ברגע חתימת החוזה נכנס החוזה לתוקף, המשכיר יכול לחייב אותך בתשלום השכירות עד למציאת שוכר אחר, כ"כ צריך לעיין בחוזה ולבדוק את סעיפיו, לגבי הפרת חוזה, הכן כן יכול המשכיר לתבוע ממך את התשלום עבור החודשים שהנכס נשאר ללא שוכרים. תודה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
שאלה נוספת
איתי ורמן
|
18/04/2009 14:33
תודה על תשובתך המהירה. שאלה נוספת, האם המשכיר לא צריך להוכיח שנגרם לו נזק, כיוון שהודעתי על רצוני לצאת מהחוזה נעשתה מספר שעות לאחר החתימה ומעולם לא נכנסתי לדירה או קיבלתי מפתח לדירה. עד כמה, לדעתך, על מנת להוכיח תום לב, יכול המשכיר לדרוש פיצוי כספי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
ביטול חוזה שכירות
ד.קובי
|
18/04/2009 15:33
בהמשך לתשובתי, ברגע שנחתם חוזה המשכיר מפסיק כול פעולה או הסכם כלפי אחרים, אני מציע לך לדבר לליבו של המשכיר לוותר לך על חלק מהפיצוי. תום לב אין כאן כאשר חתמת על החוזה ידעת שאתה מתחייב כלפי הצד השני. תודה..
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תודה רבה על התייחסות
לת
איתי
|
18/04/2009 19:29
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום דיני חוזים
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום צוואות וירושות
05/05/2024 | 13:43
עיקול בחשבון בנק לאחר פטירה
אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק לאחר ...
פורום דיני בנקאות
05/05/2024 | 13:42
עיקול בחשבון לאחר פטירה
אדם נפטר. בחשבונותיו היו רק קצבאות ביטוח לאומי שלא נמשכו ב-30 יום. גוף שלח בקשת עיקול לבנק ...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
05/05/2024 | 13:21
מכירת דירה בזמן שכירות
שלום,אני רוכשת כבר כשש שנים דירה. הבעלים החליט למכור את הדירה החודש מרץ נמסר לי על כך. ביום חוזה ...
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 11:58
מגורים בחו"ל, עבודה בארץ
שלום,בעקבות נסיבות אישיות, אאלץ לשהות בחו"ל תקופה ממושכת בשנה הבאה (רוב השנה).אני מעוניין לשמור ע...
פורום רשלנות רפואית
05/05/2024 | 09:55
יבנה
ליבי אשמח לדעת איכן עשיתם איבחון חוזר
כניסה לפורומים המשפטיים