אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום בתי משפט
ייעוץ אישי
צפיות:
185
חובות משכיר
זיפות וסיוד הגג
ליילה
|
14/02/2012 21:09
אני שוכרת דירה בקומה אחרונה .בעלת הדירה אומרת שהיא זיפתה את הגג פעמיים במשך ה 3 שנים שאני בדירה. עדיין לא ראיתי קבלות על הזיפות.אולם בפועל / במציאות יש רטיבות קשה וכתמים חומים בכל רחבי הבית. במשך 3 החורפים שעברתי בדירה יש חלחול מיים מהגג. כשיורד גשם והכתמים והרטיבות הולכים וגדלים. כמו כן טוענת בעלת הדירה שעל פי חוק היא אינה חייבת בסיוד הגג לפני הקיץ .בקייץ האחרון התשלום לסיוד נלקח מתשלומי ועד הבית שאני משלמת ועוד בעלי דירות ודיירים אחרים בבניין שילמו .בנוסף ,יושב ראש הוועד אמר לי שבפעם האחרונה זיפתו לפני כ 3 שנים ואז לא היה וועד ולכן רק כל בעלי הדירות בקומה האחרונה התחלקו בהוצאות על הזיפות ואצלו התחילה רטיבות וחלחול מיים בתקרה רק לאחרונה.כמו כן טוען איש הוועד בית שמאחר ואצלי יש רטיבות וחלחול מיים מהתיקרה בכאלו עוצמות ובכל כך הרבה מקומות שאצלי בגג יש איזושהי בעיה נוספת ושבעלת הדירה אמורה לדאוג לזה.בחוזה החדש שחתמתי עם בעלת הדירה היא מתחייבת לזפת לפני הקיץ. וסיוד הגג יתבצע כחלק מתשלומים שוטפים שלי ושל אחרים לוועד הבית.בנוסף לפי החשבון שלי אני משלמת בערך פי 2 ממה שעולה ניקיון המדרגות החשמל וניקוי הגינה. מה אני אמורה לעשות בקשר לכך? האם להוריד על דעת עצמי את התשלום שלי לוועד לחצי ? האם על פי חוק בעלת הדירה חייבת לפצות אותי על כך ש 3 שנים אני חיה עם גג רטוב חלק גדול מהזמן? והאם היא אחראית לתשלום על זיפות וסיוד הגג על פי חוק? בתודה מראש על תשובתכם -ליילה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חובות משכיר
עו"ד נאור חזות
|
15/02/2012 09:28
ליילה שלום וברכה, העלית בפנייתך מס' סוגיות שונות. לעניין תשלומי הוועד. באם יש ספקות באשר לתפקודי הוועד אתם יכולים לקיים בחירות מחדש לוועד. כמו כן, את זכאית לדרוש לראות כיצד תקציב הוועד מתחלק ו/או התחלק בעבר. לעניין הנזקים - חוק השכירות והשאילה קובע כי על המשכיר לתקן תוך זמן סביר פגמים מסויימים בדירה. בברכה, עו"ד נאור חזות
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
חשנם מספר ליקויים בדירה שבעלת הדירה לא מסכימה לתקן
ליילה דאימונד
|
29/02/2012 03:02
אדון/ עורך דין נכבד בעלת הדירה לא מוכנה לתקן תריסים שהתקלקלו. תיקוני צבע שניזוקו מרטיבות משום שחלק גדול מהאמבטיה הוא ללא קרמיקה או חרסינה. למרות שכל שנה עם חתימת החוזה היא מעלה לי את שכר הדירה .האם הייתי חייבת להכניס לחוזה החדש את התיקונים שהיא אמורה לבצע ? ומה דיני אם מבורות או תמימות לא הוספתי את התיקונים הנדרשים? כמו כן יש דברים שכבר תיקנתי לבד . לדוגמא חלון בסגנון של לפני 45 שנה או יותר שנפתח מהרוח והתנפץ על הקירפאותו תיקנתי מסיכי. וגם כשעברתי לדירה הייתה פה טינופת אדירה ועל הרצפה היה מונח לוח עץ שאחר שלקחתי מפנים לפנות את הזבל ןעוזרות בית היא אמרה לי שזה כיסוי לקופסת עץ שבה גלגלי עץ שעליהם מתגלגלים התריסים כמו של פעם ואז היא אמרה לי שאני אמורה לפצות אותה על זה במאתיים ש"ח -והסכמתי לכך.לי זו נראתה הצגה משום שהיא במי לא אמורה הייתה להחליף את התריסים משום שהם היו שבורים ובמצב נורא ובכמה צבעים כל תריס כתוצאה מתיקונים. אחרי קצת פחות משנה חלק מהתריסים החוט שלהם נקרע. והיא לא מוכנה לתקן את זה .מה לעשות לגבי זה ? בתודה מראש על תשובתך , ליילה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום בתי משפט
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני תעבורה
02/06/2024 | 11:07
התליית רשיון על ידי המרבד
שלום, נדרשתי לשלוח מסמכים רפואיים למרבד, אך לא גיליתי זאת בזמן בגלל שהם שלחו את זהלכתובת שגויה. כ...
פורום דיני עבודה
01/06/2024 | 18:05
קרן השתלמות
שלוםאני עוזב את העבודה בקרוב,יש לי קרן השתלמות שמשתחררת עוד כמה שנים.במידה ובמקום החדש אין קרן הש...
פורום תביעות ייצוגיות
31/05/2024 | 22:11
חיוב ריסק הזוי
פוליסת ביטוח מנהלים מיטב הון 2000 -פוליסה משנת 2000 הייתי בת 23 להפתעתי גילתי רק השנה( הטעות גם ש...
פורום דיני בנקאות
31/05/2024 | 19:52
אשמח להוסיף לשאלה
איך בן אדם שנמצא בסיטואציה כזאת, אמור להתנהל כלכלית עד שיסגור את חובותיו אם החשבון שלו מעוקל? ואם...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
31/05/2024 | 08:11
תו הזהב תקול
שלוםיש ברשותי תווים של תו הזהב שופרסלניגשתי לאחת ...
כניסה לפורומים המשפטיים