|
| .
אנו רכשנו דירה לפני כ9 שנים ולאחר כשנה ירד הקבלן מנכסיו והוגדר כמה שנקרא – פשיטת רגל.
במהלך השנה הראשונה בדירה התברר כי מרפסת ביתנו שגודלה כ – 40 מטר, אינה אטומה דיה, וכי בהצפה התברר כי ישנו מצב של חוסר איטום מספק וכנראה שהמים מחלחלים ולא ניתן למצוא נקודה זו, לציין כי בפרוייקט זה ישנם בעיות רבות של נזילות ורטיבויות. ולכן במהלך כל קיץ בשמונה השנים האחרונות ניסינו לפתור את הבעיה, באם ע"י פירוק מרצפות והרכבתם מחדש, מריחת רובה, סליקון וכו, ואף הבאנו מומחה שיצלם את המרפסת במצלמה טרמית וינסה לאתר רטיבויות, דבר /שנחל אכזבה רבה מכיוון והנ"ל לא הצליח לאתר נזילות. במצב של גשמים מרובים מחמירים את הבעיה.
לאחר כל הניסיונות הללו שלא צלחו לצערנו ומכיוון שאנו חושדים כי ישנם יותר מנקודה אחת שאליהם מחלחלים המים , וכי מצב הבניין ירוד החלטנו אני ובעלי על פירוק כולל של ריצוף המרפסת, ואיטום מחודש בשכבות שתי וערב של
זפת ומריחת חומר הנקרא מסטיק ריצוף ורובה בעלות של כ -30,000 ₪ שבה נישא אנו בלבד. אולם ביקשנו משכננו כי במידה וישנם עוד רטיבויות שאינם קשורות לריצוף ולמרפסת לא תהיה להם כל תביעה או דרישה כלפינו וביקשנו מהם לחתום על מסמך שבו אומר "שלאחר תיקון המרפסת ובדיקה כי לא מחלחלים מים לשביעות רצונם המלאה הם לא יכולים לבוא אלינו בדרישה כלשהי מכיוון ויכול להיות והמים בכלל נוזלים מהקירות החיצונים שבבנין שהם לא באחריותנו. " מכיוון והדירים סירבו לחתום לנו על המסמך, החלטנו לבטל את התיקון וזאת עד להודעה חדשה מצידם מכיוון שבטוח שהתיקון של הריצוף יפתור את הבעיה אבל יתכן שלא את כולה. וציינו בפניהם כי גם אנו בדיוק כמותם נופלים כקורבן של הקבלן.
משיחה שערכנו לאחר מכן עם מספר אנשים נאמר לנו כי במידה והם תובעים אותנו למשפט ייתכן והשופט יחייב תיקון משותף וזה אומר תשלום של חצי חצי.
נמסר לנו ע"י מכרים כי כבר היו תקדימים בעניין.
אנו מתוך רצון טוב ומתוך רצון למנוע סכסוך בין הדיירים ביקשנו לבצע עבודה זו אולם כפי שאתה מבין לא בכל מחיר.
אודה לתשובתך, ולהפניה כיצד לפעול.
|