|
| הסעיפים החוזיים אותם ציינת, הינם סטנדרטים למדי, ומופיעים, כפי שציינת, במרבית חוזי השכירות.
מטרת סעפים אלו, להגן על המשכיר, מפני רשלנותו של השוכר.
טול מקרה, בו שוכר שוטף את הבית, ובא אורח, חברשל השוכר, אשר מחליק עקב כך ונפגע.
במקרה כזה, למשכיר יש הגנה כפולה.
ראשית, במישור היחסים מול צד ג', הוא תמיד יוכל לטעון כי השוכר לקח עליו במפורש את האחריו לנעשה בבית, והוא אשר הצהיר באופן מפורש בחוזה, כי הוא הגורם המפצה.
שנית, במישור היחסים שוכר-משכיר, במידה והשוכר ישלם לצד ג', ויתבע את המשכיר, או לחלופין, השוכר יפעל לצרף את המשכיר להליך הקיים בינו לבין צד ג', יהיה השוכר "חסין" מפני הליך משפטי שכזה, וקרוב לוודאי כי הוא לא יצטרך לשאת בפיצוי כלשהו.
באשר לשאלתך, לגבי ביטוח מפני תביעת המשכיר, הרי שבמקרה בו גם השוכר וגם המשכיר מבוטחים בפוליסת ביטוח דירה, הרי שקיים סעיף אחריות צולבת ו/או חסימת זכות שיבוב, אשר מונעות מצב בו המשכיר והשוכר תובעים זה את זה או חברות הביטוח שלהם.
|