אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום תמא 38 ייעוץ אישי צפיות: 348

תמ"א 38 - תוכניות

רגע לפני חתימת הסכם תמ"א 38/2

ביל

11/06/2013 08:24

אנחנו ממש לפני חתימה על הסכם עם יזם, בידנו כבר סקיצות עקרוניות של הדירות המיועדות לנו, אך הן אינן מדוייקות ב-100%. ממילא אנו אמורים לחתום על תוכניות מעודכנות ומדוייקות לפני הגשתן לקבלת היתר. היזם לא מעוניין לשנותן עכשיו ואילו העו"ד שלנו טוען שהן חייבות להיות מדוייקות כבר עכשיו ב-100%. נוצר עיכוב מיותר. מי צודק ??

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - תוכניות

עו"ד אילן הלוי

11/06/2013 11:08

ביל שלום! תוכניות ראשוניות לא יכולות להיות מדויקות ב- 100%. עדין אין בשלב זה תכנון מפורט וגם אין התיחסות של גופי התכנון בעיריה. לכן די בתכנון עקרוני שקרוב מאוד למה שיהיה ויאושר אבל לא בהכרח חופף לגמרי + התיחסות בהסכם כי אתם תאשרו את תוכניות ההגשה ובלבד שלא יהיה בהן סטיה מהותית מהתוכניות הראשוניות. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

דוגמא ספציפית

ביל

11/06/2013 11:25

תודה על התגובה המהירה אתן דוגמא: בהסכם מופיע שיהיו שירותי אורחים בדירות שלנו ובנוסף שאנו אמורים לאשר את התוכניות לפני הגשתן. בסקיצות עצמן השרותים לא מופיעים משום שהן יוצרו לפני ההסכמה על מרכיב זה. היזם לא רואה טעם בהוספתם לפני חתימת ההסכם (לחסוך עלויות, כל עוד לא נחתם ההסכם) ואילו העו"ד שלנו מתעקש על כך. האם יש בעיה בדוגמא זו?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

תמ"א 38 - דוגמא

עו"ד אילן הלוי

11/06/2013 11:58

לא צריכה להיות בעיה ליזם לבקש מהאדירכל שלו שיתקן את התוכנית הראשונית ויוסיף שירותי אורחים. זה לא צריך לקחת יותר מכמה ימים. מצד שני- גם אין בעיה לכתוב על התוכניות הללו שהם יתוקנו באופן שיכללו גם שירותי אורחים. לא ברורה לי ההתעקשות של שני הצדדים. הייתי מנסה ללחוץ על היזם ולהבין למה הוא לא מתקן את התוכנית.. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום תמא 38

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני עבודה 02/05/2024 | 12:35 הבראה וחופשה לעובד שעתי, עדכון שכר ... שלום, עובד שעתי שהשכר השעתי שלו היה 60 שח ובחודש האחרון עלה שכרו ל 70 שח לשעה מגיע לו הבראה ו...

פורום דיני משפחה 02/05/2024 | 12:31 בקשה לתיקון צו ירושה שניתן שלום אורית,לאחר מתן צו, ניתן להגיש בקשה לתיקון הצו. כמובן שתינתן לך הזכות להגיב לבקשה. ייתכן והתי...

פורום תאונות דרכים 02/05/2024 | 12:27 תאונה כפולה שלום רבלפני כשבועים קרתה תאונה לרכב .הרכב הוזמן לתיקון לפי יומיים בגלל החג לתיקון.בדרך למוסך קרתה...

פורום לשון הרע 02/05/2024 | 12:23 לשון הרע מול אדם זר בעל הדירה שלי הגיע עם משפחה שבדקה להיכנס לנכס לקראת העזיבה שלי, במהלך הביקור בעל הדירה טען שקרים ...

פורום זכויות יוצרים 02/05/2024 | 11:51 האם אפשר להשתמש בתוכן של מישהו אחר?... שלום עמיתשימוש בתכנים מוגנים של אחרים עשוי להיות מותר, אם הוא נעשה בתום לב, במידה סבירה וניתן קרד...

כניסה לפורומים המשפטיים