אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
276
איזה קומה לקבל
איזה קומה יקבל דייר בבניין החדש?
אבי
|
30/04/2013 22:06
הבניין שלנו בעל 4 קומות ועתיד לעבור תמ"א 38/2 ולצמוח לגובה של 10 קומות. יש כוונה של היזם\קבלן (שלא מקובלת על כל הדיירים) לייעד את קומות 4-7 בבניין החדש לדיירים הנוכחיים עפ"י עקרון פשוט שכולם עולים 4 קומות ... דיריי קומה 1 עוברים לקומה 4 , דייריי קומה 2 לקומה 5 וכו ... אולם זוהי גישה בעייתית שתוביל לאי הסכמות לגביי חלוקת הדירותשכן דירה בקומה 1 בבניין ללא מעלית (הבניין הישן) שווה יותר מהדירות ב 3 הקומות שמעלודירה בקומה 4 בבניין 10 קומות עם מעלית שווה פחות מדירות בקומות מעל .... בעיה!מה הגישה ועקרון החלוקה המקובל שיהיה פייר כלפיי הדיירים במקרה כזה?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
איזה קומה לקבל
עו"ד אילן הלוי
|
01/05/2013 13:15
אבי שלום! אני חושב שההצעה של היזם היא הוגנת ואפילו נדיבה. לא מכיר הרבה יזמים שהיו מסכימים להעלות דירות קיימות ב- 3 או 4 קומות. גם דיירי הקומה הראשונה לא נפגעים אלא נהנים מכך. הטענה שלהם היא למעשה שהאחרים אולי יהנו יותר. אני לא משוכנע שהטענה נכונה כי גם בבנין הישן אפשר היה אולי להתקין מעלית ואז פתאום הסדר היה מתהפך. בכל מקרה- מה שאני בדרך כלל מציע הוא לתת לכם סוכריות אחרות, כמו - קדימות בבחירת החניות או המחסנים, אולי שדרוג קטן במפרט הדירה ובזה לגמור את הסיפור. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
פורום דיני מיסים
04/05/2024 | 13:09
רישום רכב פרטי בנכסי החברה
האם אני יכול לרשום רכב שרשום ע"ש אשתי במשרד הרישוי בספרי החברה (אני בעל המניות היחיד בחברה) על מנ...
פורום דיני עבודה
04/05/2024 | 11:17
חופשת לידה
שלום רב,נימצאת מאוקטובר 23 בחופשת לידה.מתכוונת לחזור לעבודה בעוד כחודשיים.המעסיק טוען שלא נ...
פורום פלילי
04/05/2024 | 09:30
תודה על התגובה
שלום אמיר ותודה על התגובה .. כן בסוף החקירה לקחו ממני טביעות אצבע וצילום ... חודשיים אחרי החקירה ...
כניסה לפורומים המשפטיים