|
| שלום, רציתי לברר לגבי מימוש פרוייקט תמ"א 38 על מגרש למגורים עם זכויות בניה קיימות.
לדוגמא- אם יש מגרש ועליו מבנה ישן שכולל X דירות ורוצים לממש תמ"א 38 עליו, ועל המגרש הזה יש זכויות בניה עודפות של כ- 150 מ"ר לערך מכוח התב"ע הקיימת, האם הוועדה תחייב לממש קודם את הזכויות האלו לפני התמ"א ובמידה וכן האם קיים מיסוי על זכויות אלו (מס שבח, היטל השבחה וכדומה)?
כמו כן, איך מחשבים מס רכישה לפרויקט תמ"א 38? האם זה 5% משווי מרכיב הקרקע (המבונה) של שטחי הדירות החדשות?
בתודה מראש, אלונה (:
|