אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

זכויות דירה בגג

  • זכויות דירה פרטית על הגג המשותף
    נוטה להתנגד | 10/03/2013 21:58

    שלום אני מתגורר בדירה הבנוייה על הגג המשותף, כאשר יש יציאה מהדירה לגג המשותף, בבנין התחילו לדבר על תמ"א 38 כי הוא זקוק לשיפוץ אני מתגורר בדירה כמעט 20 שנה עם יציאה מהסלון לגג, ועושב בגג שימוש כמעט בלעדי (אולי פעם בשנתיים דייר עולה ומבקש להשתמש בגג. ) אם נעשה תמ"א- אז הבניין יהיה יפה, אבל זה יפגע באורח החיים ובדירה שלי 1. האם אני יכול להתנגד שכן אני הנפגע העיקרי מהפרויקט? 2. כיצד אני יכול לעצור הפרויקט או לצמצם את הפגיעה שלו? תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • זכויות דירה בגג
      עו"ד אילן הלוי | 12/03/2013 16:25

      אתה יכול להתנגד להסכם אבל אין לך זכות וטו על ההסכם. הגג לא שלך ואני מניח (לא שזה מטה את הכף) שגם פתח היציאה מהדירה לגג הוא לא ממש בהיתר. ככל שיהיה רוב מספיק בבנין לקיום ההסכם נראה לי שניתן יהיה לאכןף אותו עליך. עד אז אתה יכול להתנגד להסכם ולקוות שלא יהיה לדיירים את הרוב הדרוש בלעדיך. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • זכויות דירה פרטית על הגג המשותף- המשך
        נוטה להתנגד | 12/03/2013 21:00

        תודה על תשובתך, אני מוסיף ושואל, אם אני אפנה לדיירים שמעונינים בשיפוץ והציע שאני אממן את חלקם בשיפוץ תמורת זכויותיהם ברכוש המשותף, האם זה יסייע לי להתגונן מפני תמ"? האם אני יכול לקבל את "הקול שלהם" כמתנגדים, או שרק את חלקם ברכוש המשותף?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • זכויות דירה בגג
          עו"ד אילן הלוי | 14/03/2013 10:53

          לא נראה לי שתוכל לעמוד בעלויות החיזוק והישפוץ של הבנין כמו שיעשה יזם במסגרת פרויקט תמ"א. אם יהיה רוב מספיק לצורך ביצוע פרויקט התמ"א אז גם הסכמות שיהיו לך עם חלק מהדיירים לא יעזרו לך. אם תוכל להציע ליתר הדיירים עסקה דומה כמו היזם יתכן ויעדיפו אותך. אבל לדעתי זו עיסקה יקרה מאוד לך, אתה תחויב במיסים ובהיטלים וכו' בנוסף לעלות העבודות שתבצע עבורם. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום בתי משפט 06/05/2024 | 21:26 אתה מפריח אמירות בעלמא לא הבאת שום ראיה לטענתך, שלא מומלץ לנהל הליכים משפטיים ללא ייצוג, ואתה סותר את עצמך כשאתה טוען, ש...
  • פורום דיני משפחה 06/05/2024 | 20:58 ריבים על נכסים וכספים שלום רבאנחנו בהליך גירושין. בעלי אומר שהוא רוצה להמשיך לגור בבית שלנו ולקנות ממני את החצי שלי. אנ...
  • פורום צוואות וירושות 06/05/2024 | 20:57 צוואה הדדית צוואה רגילה עלולה להפסל כאשר המצווה של הרכוש מצווה אותו למישהו שנכח בחדר. איך נמנעים מביטול כזה ב...
  • פורום לשון הרע 06/05/2024 | 19:39 שליחת תיעוד מעשה בגידה שלום, יש בידיי תיעוד חוקי (ע"י חוקר פרטי) של מפגש רומנטי בין גבר נשוי לאשה נשואה, ואני מעוני...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/05/2024 | 19:28 מוכרים דירה בבעלות משותפת שלהם שקיב... אחות תושבת הארץ ואח תושב חוץ מוכרים דירה בבעלות משותפת שלהם שקיבלו בירושה. האם מותר לרשום בחוזה ש...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק