אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
446
קנית דירה חתומה לתמ"א
קנית דירה חתומה לתמא
שרון
|
24/02/2013 08:36
שלום רב, אנחנו שוקלים קניית דירה שחתומה כבר לתמא ועפ״י בעלי הדירה הפרוייקט יוצא לדרך בעוד חודש. האם יש אפשרות לגור בבניין בזמן שהוא עובר את השיפוץ? מה הם הדברים שעלינו לשים לב במצב שכזה? שכן אנחנו לא חתמנו על ההסכם לתמא. האם יכול להיות מצב שהבנק יעריך את ערך הדירה לפני התמא ויאשר משכנתאות רק על גובה זה ולא על שווי הדירה אחר התמא? תודה רבה!
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קנית דירה חתומה לתמ"א
עו"ד אילן הלוי
|
24/02/2013 10:09
שלום שרון! תלוי על איזה פרויקט מדובר. אם תמ"א 38/2 הכולל הריסת הבנין הקיים ובנית חדש במקומו אז ברור שלא. אם הוספת קומות אז ניתן אבל קחו בחשבון שאתם תחיו למעלה משנה בתוך פרויקט בניה. הבנק יקבע דעתי שווי לדירה במצבה לפני התמ"א + תוספת שווי קטנה המבטאת היוון תוספת ערך להיום. אני מניח שהמחיר בו רכשתם מבטא עקרונות אלו ואין כל סיבה שהשמאי של הבנק לא יקבל את המחיר שלכם. קחו בחשבון כי גם אם לא חתמתם עדין על הסכם התמ"א אז כנראה נרשמה הערת אזהרה לטובת היזם ותדרשו לקבל את הסכמתם. הם יתנו את ההסכמה בחתימתכם על כל המסמכים הנדרשים לחתימה על הסכם התמ"א. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום
תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני משפחה
03/05/2024 | 22:32
זכותה של הידועה בציבור לרשת
אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 20:41
האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק?
3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
פורום צוואות וירושות
03/05/2024 | 20:35
2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה
האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים