אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספות בניה

  • תוספות בניה
    אודי | 22/02/2013 15:24

    שלום ,הבנתי שתוספת הבניה המקובלת בתמ"א 38 היא עד 25 מ"ר .האם זה כולל את סך כל התוספות כלומר ממ"ד , מרפסת שמש ו/או מרפסת סגורה?תודה

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספות בניה
      עו"ד אילן הלוי | 24/02/2013 10:13

      שלום אודי! 25 מ"ר זה תוספת הזכויות לכל דירה בבנין שעובר חיזוק מפני רעידות אדמה וזאת על פי הוראות תמ"א 38. יש להגדלה של 25 מ"ר גם התיחסות בחוק מיסוי מקרקעין. הגדלה זו כוללת ומותנית בכך שיבנו ממ"ד לכל דירה קיימת. היא לא כוללת מרפסות שמש. לא ניתן להוסיף מרפסת סגורה. יש בתוכניות בניה התיחסות למרפסות סגורות כי בבנינים ישנים כך בנו מרפסות וכמו שאנו יודעים כולם כמעט הכניסו אותם לתוך הדירות. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • תוספת בנייה
        אודי | 25/02/2013 00:12

        רק לוודא שהבנתי את תשובתך.מרפסת סגורה לא תינתן בשום מקרה ו- 25 מ"ר יחולקו בין הממ"ד למרפסת השמש , האם הבנתי נכוןתודה

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

        • תוספות בניה
          עו"ד אילן הלוי | 25/02/2013 13:48

          הבנתי חלקית נכון. מרפסת סגורה כנראה לא תקבל (לא מכיר את כל הרשויות והאם במקרה שלך יש חריגה מקווי בנין). 25 מ"ר תוספת כולל ומותנה בהוספת ממ"ד. שטח זה לא כולל שטח של מרפסת שמש. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

          האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
          מסך מלא השב

          • תוספות בנייה
            אודי | 25/02/2013 19:35

            מדובר בעיריית ר"ג ...מתנצל על השאלות החוזרות ...לפי דבריך ניתן תיאורטית לקבל ממ"ד של 25 מ"ר ובנוסף מרפסת שמש , האם הבנתי נכון ..?תודה 

            האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
            מסך מלא השב

            • תוספות
              עו"ד אילן הלוי | 26/02/2013 09:37

              לא מדויק. גודל ממ"ד סטנדרטי הוא כ- 12 מ"ר וניתן להגדיל בעוד כמה מ"ר. היתר ההיא שטחי הרחבה "רגילה" ולא ממ"ד עד לסך כולל של 25 מ"ר. זה לא כולל שטחי מרפסות שמש. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38

              האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
              מסך מלא השב

              • תוספות
                אודי | 26/02/2013 12:44

                תודה אילן , אז לסיכום , סה"כ 25 מ"ר יינתנו לטובת הממ"ד ומרפסת השמש. מרפסת סגורה כנראה לא תינתן תודה

                האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
                מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני משפחה 03/05/2024 | 22:32 זכותה של הידועה בציבור לרשת אודה לך על קבלת תשובתך . הידועה בציבור קיבלה אישור מהביטוח הלאומי שנה אחרי שאושרה הירושה . לא היה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 03/05/2024 | 20:41 האם 2 אחים יכולים לקנות אותו חלק? 3.5.24האם 2 אחים שלכל אחד מהם רבע אחוז באותה דירת ירושה יכולים לקנות רבע אחוז של אח אחד שרוצה למכ...
  • פורום צוואות וירושות 03/05/2024 | 20:35 2 אחים שרוצים לקנות חלק בירושה האם אח אחד יכול לקנות חלק של אח אחר באותה דירה שירשו מבלי קבלת האישור לכך מצד שאר היורשים?
  • פורום דיני חוזים 03/05/2024 | 16:42 שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
  • פורום פלילי 03/05/2024 | 12:15 שאלה על עבירת המין שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק