אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
253
הערת אזהרה
הערת אזהרה
שרית
|
20/02/2013 11:36
אנו בתהליך שך
תמ"א 38
ומעוניינים למחזר את המשכנתא. בטאבו הפנו אותנו לקבל אישור לרשום הערת אזהרה של הבנק על הדירה שלנו מהקבלן והיזם. האם אני צריכה אישור של היזם והקבלן כדי לרשום הערת אזהרה על הדירה שלי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הערת אזהרה
עו"ד אילן הלוי
|
20/02/2013 18:10
שלום שרית! ממה שכתב אני מבין שנחתם הסכם ומכוחו נרשמה הערת אזהרה על זכותייך בדירה לטובת היזם. לכן את צריכה לקבל ממנו מכתב הסכמה לגבי המחזור של המשכנתא. אין סיבה שלא יתן לך למעט אם הבנק החדש מתכוון לסרב להסכם. מציע לך גם לעדכן את הבנק החדש בענין ההסכם כי ממילא תדירשו לקבל לכך את הסכמתו. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הערת אזהרה
שרית
|
21/02/2013 14:13
שלום אילן ותודה על תשובתך.אני רוצה לחדד את שאלתי משום שההערה לטובת היזם רשומה על הרכוש המשותף ולא על הנכס הפרטי שלי (ישנה הפניה בנכס שלי להערה ברכוש המשותף לטובת היזם). מדוע נדרש היזם לאשר לי הערת אזהרה למשכנתא בדירה שלי בה אין לו זכויות?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הערת אזהרה
עו"ד אילן הלוי
|
21/02/2013 15:16
זכויותיך בדירה כוליים גם את הרשום בתת החלקה של הדירה וגם חלק יחסי מהרכוש המשותף. הבנק החדש ממשכן לטובתו את כל זכויותיך. מאחר ורשומה הערה על זכויותיך בכל הנוגע לחלקת הרכוש המשותף בה יש לך גם זכויות, נדרשת הסכמת בעל הערת האזהרה לוותר על קדימות לטובת הבנק. היזם חייב גם כן לשלוט בתהליך משום שקבלת הסכמה מכל בעלי ההערות הרשומות, כולל הבנק למשכתנאות הוא תנאי להסכם. אילן הלוי, עו"ד מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני חוזים
03/05/2024 | 16:42
שוכרת שמסרבת לשלם בעת העזיבה
שלום. זה קצת ארוך, אז תחזיקו חזק. מזה 4 חודשים מתגוררות ביחידת דיור שבבעלותי, שוכרת וביתה הקטנה....
פורום פלילי
03/05/2024 | 12:15
שאלה על עבירת המין
שלום רב,בני זוג ישבו בפארק מואר בלילה ברכב ובמושב הקדמי של הרכב וביצעו אוננות. אין חלונות שחורים ...
פורום דיני תעבורה
03/05/2024 | 12:00
עצירה בחניית נכה
עצרתי בחניית נכה, הרכב היה מונע וישבתי בתוכו, חיכיתי כמה רגעים עד שאשתי תצא מבית מרקחת. &nb...
פורום תמא 38
03/05/2024 | 11:23
תמורות לקשיש
שלום, רענןאכן דירת התמורה נמסרת כמו לשאר בעלי הדירות בפרוייקט, עם השלמת בנייתה ובדיקת המפקח. במוע...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
03/05/2024 | 10:40
בתביעה לפינוי מושכר - כאשר למשכיר י...
האם המשכיר צריך לקבל את ההסכמה/אישור של הבנק הממשכן לצורך פתיחת הליך משפטי של פינוי מושכר נגד השו...
כניסה לפורומים המשפטיים