שלום שלומי, בהעברה ללא תמורה לבן לא יחול היטל השבחה. אם הבן ירצה לבנות על הגג הוא יחוייב בהיטל השבחה, ככל שקיימת תוכנית משביחה. תשלום לאחים עלול להחשב כתמורה עבור המתנה. אם לבן תהיה דירה נוספת בעת מכירת דירת המתנה הוא לא יהיה זכאי לפטור ממס שבח במכירת דירה. אם לבן דירה נוספת כבר כיום מס הרכישה שישלם בגין המתנה יהיה 1/3 מ 8%. ככלל, לפני עריכת עסקה כלשהי מומלץ להתיעץ עם עו"ד מתחום המקרקעין כדי לבצע את העסקה המתאימה ביותר לצרכים ולרצונות שלכם.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|