תשלום על פקיד קבלה בבניין דירות

שלום,

אנחנו גרים בבנין דירות רב קומות. חלק מהדיירים רוצים לשכור פקיד קבלה שישב בכניסה במשך היום או 24/7. משובר בהוצאה חודשית גבוהה מאוד לכל דירה, שאני ורבים אחרים אינם מעוניינים בה.

1. מה הרוב הנדרש באסיפת הדיירים, על מנת לקבל החלטה שכזו ?

2. האם אני מחוייב לשלם על כך ?

3. האם זו הוצאה שאמורה לחול על השוכר או המשכיר ?

תודה מראש,

ליאור