שלום עופר, העובדה שאביך חונה שנים רבות במקום חניה שהינו חלק מהרכוש המשותף אינה הופכת את החניה לחניה השייכת לו. על מנת להשתמש בחניה באופן בלעדי רשאי אביך לפעול לתיקון צו הבית המשותף באופן שהחניה תוצמד לדירתו. לצורך הצמדת חניה המהווה רכוש משותף לדירה נדרשת הסכמת כל בעלי הדירות האחרים בבניין ולאחר קבלתה נדרש תיקון צו הבית המשותף. הצמדה כזו הופכת את החניה לחניה פרטית של אביך. דרך אחרת היא לפנות לבעלי הדירות האחרים בבקשה להקצות לאביך את מקום החניה בו הוא משתמש בשל נכותו. לשם הקצאה כזו נדרשת הסכמה של 60% מבעלי הדירות. הקצאה זו תהיה זמנית, כל עוד אביך ישתמש בחניה.
בברכה,
לילך עתני, עו"ד
מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין
מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com
|