אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

פיצוץ בצנרת ביוב באחת הדירות

  • פיצוץ בצנרת ביוב באחת הדירות
    ורד | 11/07/2023 21:01

    שלום רב, אודה לתשובתכם

    היה לנו פיצוץ בצינור של הביוב שעובר בכל הבנייו בקומה השנייה של הבניין. בעל הדירה לא שיתף אותנו ברגע הפיצוץ, לא התייעץ ואף לא שלח את הנזק הסרטונים או תמונות. לאחר כמה ימים תלה על דלתות הדיירים מסמך שמציין כי היה פיצוץ ותוקן צינור, בצירוף חשבונית תיקון 3,500 ש"ח (ללא דוח ממצאי אינסטלטור) ודרש תשלום מכל דייר. כמובן שאף אחד לא הסכים לשלם. עכשיו נשלח מכתב מעורך דין, התראה לתשלום לפני נקיטת צעדים. עלי לציין כי השכן שיפץ את דירתו לבד לפני בערך כשנתיים-שלוש, אולי פגע בצינור קלות ועם הזמן הצינור נסדק יותר ויותר.

    שאלתי על מי חלה אחריות התיקון במצב כזה שלא שותפו הדיריים בבנין והאם התנהלות השכן מול הדיירים תקינה והגיונית?

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • פיצוץ בצנרת ביוב באחת הדירות
      לילך עתני, עו"ד ונוטריון | 09/08/2023 16:28

      שלום ורד,

      אם הפיצוץ והתיקון היו בצינור המהווה רכוש משותף האחריות לתיקונו חלה על כל הדיירים.

      על השכן היה לידע אתכם מראש, אלא אם כן מדובר במצב חרום בו נדרשה פעולה מיידית למניעת נזק נוסף.

      אתם רשאים לבדוק את מהות הנזק ואת היקפו ולקבל הסבר מהאינסטלטור, אבל ככל שהמחיר ששולם סביר ביחס לנזק ושלא תוכלו להראות שהשכן עצמו גרם לנזק ככל הנראה יהא עליכם לשאת בחלקכם בעלויות התיקון.

      בברכה,

      לילך עתני, עו"ד
      מנהלת פורום נדלן ודיני מקרקעין

      מגדל WE, דרך מנחם בגין 150, תל אביב.
      טל': 03-6091011; מייל: lothnay@gmail.com


      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • ללא תיעוד
        ללא תיעוד | 09/08/2023 19:58

        היי, בהמשך לתשובתך, הדייר המתקן לא שיתף את הדיירים, לא הציג בפנינו את הבעיה או מסמך כלשהו מאינסטלטור ואף שכן לא היה מעורב בתיקון ... סירבנו לשלם מפני שסכום התיקון היה נשמע מוגזם (3,500 שח). קיבלנו מכתב מעורך דין מטעמו וגם לא הגבנו. לדעתי זה ילך לבית משפט. 

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני תעבורה 25/05/2024 | 12:01 האם זו החורשה שבסוף רח׳ אבולפיה? אם כן, אז זוהי גינה לכל דבר ועניין.הפיקוח דואג לנפק דו״חות בחורשה זו כעניין שבשגרה.
  • פורום עורכי דין 24/05/2024 | 19:48 ויתור על אזרחות רוסיה שלום, עליתי ב1998 וביקשתי ברוסיה ב2003, שם נעשה לי דרכון חדש ומאז לא חידשתי אותו, הוא לא בתו...
  • פורום צוואות וירושות 24/05/2024 | 18:22 שאלות דחופות בעניני ירושה מיד לאחר ... בסד שאלות דחופות בעניני ירושה1.לאחר פטירת הורה ועד לקבלת צו ירושה, מהו מעמד היורשים הפונטציאליים-...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/05/2024 | 09:56 פינוי בינוי איך שמאי מתיחס לערך דירה שמיועדת לפינוי בינוי במקרה שאני מוכר אותה?1.לפני הריסת הבנין2.אחרי הריסה...
  • פורום דיני עבודה 24/05/2024 | 09:46 דרגת שיא ודרגת פרישה התחלתי עבודתי בעיריה 10/82, בשנת 2020 סיימתי תואר ראשון, ודרגתי הייתה 42+.(קבלתי את האישית החצי ד...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק