לקראת חוזה תמא 38/2.לדרתנו פטור ממס שבח חוקי עפי כל התנאים - ירושה. נקבל תוספת 27 מטר ו20 מטר מרפסות. במידה ופטור יעודי של היזם לא יספיק הוא עלול להשתמש בפטןר אישי שלנו. אחרת אין לו כדאיות כלכלית. 1. אם אסכים - איך יאזן זאת מול שאר הדיירים שאין להם פטור ? הרי אני"משלם " יותר באיבוד הפטור הזה 2. אם אסרב- האם זו עילה מוצדקת לסירוב תמא אצל המפקחת מקרקעין ? סירוב לשימוש יזם בפטור אישי שלי ? 3. היה ולא ישתמש בפטור - האם אוכל להכיל את כולו על דירת התמורה או רק על הדירה הישנה של אימי ז"ל ? איך מחשבים את ההפרש ? האם לוקחים 25% מסכום ההשבחה בין הישנה לדירת התמורה ? כלומר כל סכום שארוויח מהפרויקט אני מאבד 25% כי זאת לא זכות אימי אלא דירה חדשה ? מתלבט אם בכלל הפרויקט כדאי לי ??
|