אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמורת חניה קיימת במסגרת פרוייקט

  • חניות מוצמדות בבניין הישן - איך משערכים ?
    עמיקם 67 | 21/02/2023 18:35

    שלום,

    אנחנו שוקלים תמא הריסה.  בבניין הישן 10 דירות. ל-4  מהן חניה צמודה בטאבו על פני הקרקע. לכל הדירות מתוכננות חניות תת קרקעיות בבניין החדש.  כיצד ממירים, אם בכלל, את שווי החניה הצמודה בבניין הישן  לתמורה עודפת בבניין החדש ?  

    שווי  מטר חניה בתל אביב די דומה לשווי מטר דירה.

    האם היזם חייב לפצות את בעלי הדירות המוצמדות במטראז דירתי עודף או שהוא יכול לומר שדי שדאג להן לחניה בבניין החדש ?

    עמיקם

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמורת חניה קיימת במסגרת פרוייקט
      עו"ד הדר פינק טבת | 23/02/2023 14:39

      שלום, עמיקם

      השאלה ששאלת מתייחסת לתנאים מסחריים, ולכן אין לה תשובה מפורשת.

      ניתן להגיע להסכמות לקבלת חניה נוספת (לועמת יתר הדירות בבניין), לקבללת שטחי בניה נוספים או לכל תמורה אחרת המותרת במסגרת התמא ושלא תקים חיוב נוסף במיסוי, לפי המו"מ שינהלו הצדדים. אין כללים ספציפיים לעניין הזה.

      בהצלחה

      בברכה,

      הדר פינק טבת, עו"ד
      מנהלת פורום תמ"א 38
      מורד הזמיר 7, חיפה

      טלפון: 077-4049484 , מייל: Hadar@tevetlaw.com

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני עבודה 06/05/2024 | 13:39 מכתב התפטרות שלום, בן 63, עובד 19 שנה כעובד שעתי, בשנת 2008 נפתחה לי קרן פנסיה, הופרשו לי כספים באופן סדיר(עוב...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 06/05/2024 | 12:30 מכירת חלקים בין האחים 6.5.24האם אחד האחים שיש לו חלק בירושה רשאי לקנות את אחד החלקים האחרים בירושה באותה דירה מבלי לייד...
  • פורום דיני מיסים 06/05/2024 | 12:06 דירה שנייה שלום, אדם רוכש מקבלן שני דירות "על הנייר". עבור דירה ראשונה קיבל מס רכישה 0 (על פי מדרגת מס דירה ...
  • פורום לשון הרע 06/05/2024 | 10:44 האם לשון הרע היא בעל פה? אוהד שלום, ככל שתוכל להוכיח מה בעל הנכס אמר, וכי הדברים נאמרו בפני אנשים נוספים מלבדך, כי אז...
  • פורום בתי משפט 06/05/2024 | 08:56 ניהול הליך משפטי ללא ייצוג בקר טוב, לא מומלץ לנהל הליכים משפטיים ללא ייצוג.עו"ד שעושה לך טובה לא באמת עושה לך טובה כי ה...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק