טיפול במפגע מסוכן בבניין משותף

שלום, אודה לעזרתכם.

בבניין שלנו יש קורות בטון שמקיפות את הבניין וגם מהוות חלק מתקרה של כמה מרפסות שמש.

הן עם רטיבות, באחת נפער מעין חור של כחצי מטר ובכמה מקומות יש סדקים. 

בבניינים סמוכים שבנויים באופן זהה וסובלים מאותה בעיה, הקורות החלו להתפרק וטיח עבה וברזלים נפלו בדירות גן ועל פרגולה של דירה בקומה. בנס לא היו נפגעים.

מתוך הבנה לסיכון הם החלו בתהליך תיקון.

אצלנו בבניין הוועד טוען שאין בעיה ולא מוכן לטפל. צופה עוד התנגדויות של חלק מהדיירים. בעיניי זה רשלני לחכות להחמרה.

1. האם יש דרך לאלץ את הדיירים לשלם את התיקון שידרש כפי שיקבע ע"י איש מקצוע? 

(העלות כ100,000 שח לכן חייבים את כולם).

2. האם אני רשאית להביא הצעות מחיר או רק הוועד?

3. כל עוד לא יתקנו ואם חלילה יהיה נזק. האם האחריות היא גם על מי שהיה בעד התיקון? 

אשמח לתשובה בהקדם.