הודעות אחרונות

  • פורום דיני עבודה 21:31   19/11/2018 מעסיק האם המעסיק יותר מ 25 עובדות בלבד חייב לפרסם תקנון לפי חוק הטרדה מינית? 
  • פורום בחינות לשכה 21:28   19/11/2018 התישנות התיישנות  תביעה אזרחית בגין הטרדה מינית מתחיל להמנות מגיל 20?מה המקור לזה? 
  • פורום בתי משפט 20:23   19/11/2018 תודה רבה לך עו"ד גלעד סער. האם תוכ... תודה רבה לך עו"ד גלעד סער.  האם תוכל להתייחס גם לחלק השני של השאלה? 
  • פורום פשיטת רגל 19:50   19/11/2018 שפ"ר - נטילת הלוואה לפני הגשת בקשה ... לפני מספר ימים נטל מרשי הלוואה מבנק ע"מ לכסות חובותיו לאותו הבנק בו נטל את ההלוואה.  אנו לקר...
  • פורום תמא 38 19:49   19/11/2018 בעלי הרירות לא גרו בדירות האם ייתכן שבעלי דירות שקנו להשקעה את הדירות שלא על מנת לגור בדירות יהיה להם זכות הצבעה שווהחלקם ג...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מה שטח הגדלת הדירה שאפשר לקבל בתמ"א 38?

  • הודעות שוטפות
  • תמא 2 פינוי בינוי
    מוטי ברנבוים | 02/11/2018 14:33

    האם שטח הדירה המוקצה לבעלי הדירות הקימות מוגבל - לרמה מ״ר.

    תודה מראש
    מוטי ברנבוים

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מה שטח הגדלת הדירה שאפשר לקבל בתמ"א 38?
      עו"ד אלעד וייסטוך | 06/11/2018 22:26

      מוטי שלום,

      תמ"א 38 מאפשרת לבניינים שאינם עומדים בתקן עמידות בפני רעידות אדמה, לקבל זכויות בנייה נוספות על הקיים כגון הוספת קומות, סגירת קומת עמודים, והרחבת יחידות הדיור הקיימות בשטח של עד 25 מ"ר. 

      מעבר לכך, לעתים ישנם תכניות מתאר מקומיות שמאפשרות להגדיל את שטח הדירה החדשה אף מעבר ל-25 מ"ר שהתמ"א עצמה נותנת.

      יחד עם זאת, הגדלת שטח הדירות הקיימות ב-25 מ"ר לעיתים לא מתאפשרת עקב סיבות תכנוניות כגון בעיה של קוי בניין, תכנון ממד"ים וכיו"ב.

      כמו כן, חוק מיסוי מקרקעין מאפשר לקבל פטור ממס על עסקה של מכירת זכויות הבנייה ליזם תמורת הגדלת שטח הדירה הקיימת ב-25 מ"ר ולא יותר מכך. 

      היזם יכול כמובן לתת לדיירים הגדלה של שטח הדירה מעבר ל-25 מ"ר, ככל שהדבר אפשרי מבחינה תכנונית, אבל הוא לא יוכל לקבל את הפטור ממיסוי כאמור.

      בברכה,

      אלעד וייסטוך, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      השילוח 4, פתח תקווה
      טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38