הודעות אחרונות

  • פורום דיני משפחה 18:13   16/10/2018 שימוש בבית משותף שלום רב, הסכם הגירושין קובע כי אגור בבית המשותף שלנו עד אשר הבן יסיים צבא. תשלום המשכנתא היא 2/3 ...
  • פורום דיני מיסים 18:06   16/10/2018 מס על מכירת נכס החלטת בית משפט שלום רב.האם משלמים מס על נכסים שמועברים או נמכרים בהחלטת בית משפט? 
  • פורום דיני תעבורה 17:17   16/10/2018 טרקטור חוסם נתיב שלום טרקטור שחוסם חלק מנתיב נסיעה בישוב ,עם הכף של הטרקטור,צריך לשים משולש אזהרה או איזשהיא ...
  • פורום פשיטת רגל 17:07   16/10/2018 כספים שניתנים למשיכה תודה על התשובה.אם כספי פנסיה שלי אך עדיין מעוקלים.איך אפשר למשוך זאת?האם צריך אישור מבית משפט?בבר...
  • פורום דיני בנקאות 16:51   16/10/2018 מעבר לסניף בנק בעיר אחרת שלום רב,אין שום חוק כזה. הבנק חושש מקבלת לקוחות מפוקפקים, ולכן מברר "זיקה" לסניך: מגורים או עבודה...

ליעוץ אישי עם עו'ד

 
select

מה ההבדל בין מס שבח מלא למס שבח לינארי?

  • הודעות שוטפות
  • שאלות בנוגע למס שבח
    איציק | 06/10/2018 20:43

    1. מה זה מס שבח מלא ומס שבח ליניארי ומה ההבדל ביניהם? 

    2. אם אדם קונה ומוכר  דירות בצורה אינטנסיבית הוא יהיה חייב בתשלום במס שבח, באיזה תדירות זה נחשב אינטנסיבי?
    האם קניה ומכירה אחת לשנה נחשבת גם היא לפעילות אינטנסיבית?
    תודה רבה מראש :) 

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • מה ההבדל בין מס שבח מלא למס שבח לינארי?
      עו"ד מיכאל שטרית | 09/10/2018 09:20

      איציק שלום רב,

      מס שבח הוא מס שישולם על הרווח במכירת נכס נדלן שאינו מזכה בפטור. שיעור המס הוא כ- 25% אחוז מהרווח הנצבר בעסקה.

      מס שבח לינארי- מכונה גם מס שבח מוטב, כאשר במקרה בו מרובה דירות מעוניין למכור את אחת מדירות המגורים שבבעלותו שנרכשה לפני ה- 1.1.14- אזי השבח (הרווח) שנצבר עד ליום ה- 1.1.14 יהיה פטור מתשלום מס ואילו הרווח הנצבר לאחר יום ה- 1.1.14 יהיה חייב במס שבח.

      על מנת להיות זכאי לפטור ממס שבח עליך להיות בעלים של דירת מגורים יחידה, להחזיק בה לפחות 18 חודשים כאשר תקרת הפטור עומד על סך של 4,550,000 ש"ח.



      בברכה,

      עו"ד מיכאל שטרית
      מנהל פורום נדל"ן ומקרקעין

      בן צבי 7א, בית שמש
      טל': 02-9925566 ; מייל: michael@sb-law.co.il

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • אם אני משכיר את הדירה זה לא משנה נכון?
        איציק | 09/10/2018 21:34

        אם אני בעלים של דירה יחידה למשך 18 חודשים אבל משכיר אותה בזמן הזה, אני עדיין פטור ממס שבח במסגרת התקרה כן?

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
select

לייעוץ משפטי חייג: 077-9973868