אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
175
עובי חוזה
חוזה
ליאון
|
16/08/2018 09:34
לענ"ד חוזה שמציע לנו היזם הוא דיאטטי ודל מידי. כדי לסבר את האוזן כמה עמודים מצוי שיהא הסכם עם יזם של פינוי בינוי? 5? 10? 30? 100? רק כוון. אני יודע שזה לא שאלה משפטית יבשה. אבל שואל בפרקטיקה
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
עובי חוזה
עו"ד אילן הלוי
|
19/08/2018 08:13
ליאון שלום
רוב ההסכמים הם כ 40-50 עמודים ללא נספחים. אבל לא מספר העמודים משנה אלא חושב מה תוכן ההסכם. אני לדוגמא לא רואה סיבה מדוע לא ניתן לצמצם את מספר העמודים לכ- 20-30.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מה
מה
|
19/08/2018 08:17
ומהם נספחי חובה לדעתך.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
נספחי חובה
עו"ד אילן הלוי
|
19/08/2018 08:25
מפרט (כולל פרוט התמורה לבעלים), תוכניות ראשוניות, יפויי כוח מסוגים שונים. יש המוסיפים עוד סוגי נספחים אבל לא כולם הכרחיים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
פינוי בינוי
לירון
|
19/08/2018 08:47
מה יש עוד שמוסיפים? לגבי מפרט היזם אומר שאין עדיין ולכן כתב רק רף- שלא יפחת מהמהירות המקובל. . מה דעתך
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מפרט
עו"ד אילן הלוי
|
19/08/2018 12:32
זה לא מספיק לכתוב "שלא יפחת מהמקובל". רק יצור ויכוח מה מקובל ומה לא. בדר"כ יש בשלב הזה מפקח מטעם בעלי הדירות שעובר ומתקן את המפרט הטכני עבורכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מפרט
ליאון
|
19/08/2018 12:41
אני מסרב לחתם על חוזה כל כך כללי. ורוצה ספציפי יותר. האם אחשב כסרבן או שהסרוב הגיוני והמפקח לא יאכוף אותי
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מפרט
עו"ד אילן הלוי
|
21/08/2018 08:57
ליאון שלום רב!
קודם כל זה מאוד תלוי במה שכן יש בהסכם ומה לדעתך חסר בו. המפקח לא כל כך מהר ידחה את התביעה אלא במקרה הצורך הוא ינסה לגשר כך שההסכם יתוקן בנקודות שנראות גם לו חסרות וחשובות בהסכם.
תזכור שכשאתה מגיע למפקח זה לאחר שחתמו כבר על ההסכם הרוב הנדרש על פי חוק וכל אלו לא חשבו שיש בעיה בהסכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
למה אתה בעד היזם / חותמים
ל
|
21/08/2018 09:00
אלה שחמו זה אנשים קשי יום ותמימים שהיזם ניצל והחתים תוך העלה ומצגיפ בעל פה.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
למה??
עו"ד אילן הלוי
|
22/08/2018 08:24
אני ממש לא בעד היזם אבל אני כןן חושב שהסכם תמ"א 38 הוא הסכם שעל פי רוב עושה טוב לבעלים. אם התמורה הוגנת או לא אני לא יודע - זה תלוי בכל מקרה לגופו. אבל בגדול צריך לא לפחד אלא לשאוף לכך שיהיה הסכם.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
מה
ל
|
22/08/2018 08:54
אז מה תצע?
זה הסכם פיני בינוי ואני מאוד רוצה אותו בעקרון. אבל לא הסכם עם חורים יותר מגבינה צהובה. חוששממצב לא מוגדר שייהווה בסיס למריבות והיזם הר חזק ואנחנו לא ממש וחובה לעגן הכ בהסכם סגור ולא הסכם כה פתוח. מה עמדת המפקח
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
הצעה
עו"ד אילן הלוי
|
23/08/2018 10:32
אני מציע כי תעבור על הוראות ההסכם עם עורך הדין שלכם ותגיד לו מה לדעתך חסר בהסכם. אולי יש לו תשובות ואולי לא אני לא יודע. אבל מקווה כי אם יש הגיון בטענות שלך אזה היזם יסכים להם וכולם יהיו מרוצים.
בברכה,
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
שד' שאול המלך 8, ת"א
נייד:
050-5752517
; מייל:
ilan.halevi@gmail.com
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום לימודי משפטים ומתמחים
26/04/2024 | 19:02
עזרה בכתיבת עבודות תמורת תשלום
עזרה בכתיבת עבודות או חיפוש חומראבי גור אריטלפונים: 029932462או 0506234016
פורום דיני נזיקין
26/04/2024 | 16:27
פגיעה בציפרן של קטין במתקן באולם אר...
לא הייתי עושה עניין מציפורן לולא היה מדובר בילדה בת חמש שהתנדנדה על נדנדת ספסל באולם ארועים, נדנד...
פורום הוצאה לפועל
26/04/2024 | 15:19
איך מצרפים חוב ללא בקשת זוכה לתיק א...
שלום יש לי תיק איחוד ואני משלם באופן סדיר. לאחרונה נוצר חוב והזוכה לא הגיש בקשה להוצאה ...
פורום עורכי דין
26/04/2024 | 14:52
שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים
שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
פורום צוואות וירושות
26/04/2024 | 14:29
הערת אזהרה לשינוי צוואה
אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...
כניסה לפורומים המשפטיים