אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

דף הבית

פורומים משפטיים


« פורום נדלן ודיני מקרקעין ייעוץ אישי צפיות: 1132

מסירת דירה ללא טופס 4

פרוטוקול מסירה ללא טופס 4

אנונימי

17/07/2017 22:59

שלום רב
רכשנו דירה מקבלן והדירה מוכנה אך אין עדיין טופס 4 בשל בעיות תשתית של העירייה, הקבלן מוכן למסור את הבית עם פרוטוקול מסירה ובתנאי שנחתום כי לא נאכלס את הבית אלא רק נכניס בעלי מקצוע וריהוט לבית, אין למעשה חיבור למים וחשמל ולכן לא ניתן לגור עדיין בכל מקרה, השאלה היא האם זה תקין ומה ההשכלות עליי כרוכשת לגביי קבלת הנכס ללא טופס 4 וללא אכלוס? לאילו דברים עליי לשים לב בהליך הזה שלא חשבתי עליהם?
תודה מראש

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

מסירת דירה ללא טופס 4

עו"ד אלעד וייסטוך

18/07/2017 13:05

שלום וברכה,

כאשר דירה נמסרת ללא טופס 4 משמעות הדבר היא שלא ניתן לעשות בה שימוש למגורים.

מבחינת חובת הקבלן למסור את הדירה בתאריך עליו התחייב מסירה שכזו אינה נחשבת מסירה.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

ואם אנחנו חותמים

אנונימי

19/07/2017 07:30

ואם אנחנו עושים פרוטוקול מסירה וחותמים על קבלת מפתח, זה לא תופס מבחינה משפטית עבורו? הוא לא יכול להסיר מעליו אחריות בכל מה שקשור בחוזה עצמו של מסירת הדירה לראויה למגורים למרות שאין טופס 4?

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

הוספת הסתייגות בפרוטוקול המסירה

עו"ד אלעד וייסטוך

19/07/2017 11:35

על מנת שהדבר לא יחשב כמסירה לעניין תאריך המסירה תוסיפו בכתב יד ליד חתימתכם "לצורך הכנסת ציוד בלבד ומבלי לפגוע בזכויות".

מבחינת נושא הליקויים בדירה חתימה שלכם כן תיחשב כקבלת דירה. תחתמו אך ורק אם אין ליקויים מהותיים בדירה. כדאי להיות מלווים במהנדס בדק לבדיקת ליקויים בדירה.

בברכה,

אלעד וייסטוך, עו"ד
מנהל פורום נדלן ודיני מקרקעין

השילוח 4, פתח תקווה
טל': 03-7217888; מייל: elad@weislaw.co.il

האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868

בחזרה ל - פורום נדלן ודיני מקרקעין

ליעוץ אישי עם עו"ד

הודעות אחרונות

פורום דיני ביטוח 25/04/2024 | 15:09 האם הצתה של רכב ע''י ילד קטן מזכה ב... האם חברת ביטוח יכוחה לדחות תביעה של רכב שנשרף בטענה ששרפת רכב שבוצעה ע''י ילד קטן הרי היא כ...

פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?

פורום נדלן ודיני מקרקעין 24/04/2024 | 23:55 אחריות המוכר vs. תחזוקת הקונה שלום,האם בשנות האחריות (אחרי שנות הבדק), אי טיפול בדירה לפי הוראות התחזוקה והשימוש בחוברת שנמסרה ...

פורום ביטוח לאומי 24/04/2024 | 23:44 נכות כללית בזמן מאסר שלום האם ממשיכים לקבל בצורה רגילה נכות כללית בזמן מאסר מבלי לעדכן כלום בביטוח לאומי.מפסיק לעבוד ו...

פורום דיני עבודה 24/04/2024 | 12:35 aaaa aaaa

כניסה לפורומים המשפטיים