|
| שלום רב
שפ״פ (שטח פרטי פתוח), כשמו כן הוא, אמור להיות פתוח ולשרת את כלל הבעלים במשותף ולא להיות מוצמד דה פקטו לאחד הדיירים. יש לבדוק מה ההוראות הרלבנטיות לגבי השפ״פ בתב״ע ובתקנון המוסכם של הבית המשותף ( ככל שנרשם או אמור להירשם בית משותף מורכב) והועדה המקומית ובמידה ואכן מדובר בהפרה של ההוראות ניתן לפעול להריסת הגידור באמצעות הועדה המקומית או בהליך אזרחי בתביעה לפי חוק המקרקעין ופקודת הנזיקין
(לרבות הסגת גבול, בניה שלא כדין ברכוש משותף, מטרד ליחיד,הפרת חובה חקוקה ועוד)
בברכה
עו״ד יהודה וישניצקי
מנהל פורום נדל״ן ומקרקעין
|