אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

קניית דירה בבניין ללא היתר

  • קניית דירה בבניין ללא היתר
    גיל | 22/09/2014 23:20

    שלום, אני לפני קניית דירה בבניין שנבנה בשנת 1970. הדירה רשומה בטאבו, כך כל הדירות בבניין (9 במספר) לרבות רישום בית משותף ותיקון רישום בית משותף, אולם לא מוצאים את ההיתר - לא ברור אם היה או לא, אולי אבד או נלקח מהתיק. השאלה: מה המשמעות שלי במקרה כזה שאין לדירה (ולבניין) היתר מהועדה המקומית? תודה מראש

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • קניית דירה בבניין ללא היתר
      עו"ד ענת קציר | 23/09/2014 10:12

      גיל שלום,

      ככל שהבניין נבנה ללא היתר בניה, המשמעות היא שמדובר בעבירת בנייה מצד הקבלן ויש בכך סיכון.
      כמו כן, ייתכן שבבוא המוכר לקבל אישור עירייה להעברת הזכויות בטאבו לאחר המכר ולצורך רישום הדירה על שמך הוא יתקל בבעיה.
      בד"כ דירות שנבנו ללא היתר מתומחרות גם בהתאם.

      בברכה,
      ענת קציר, עו"ד
      מנהלת פורום נדל"ן ומקרקעין 

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • יש שתי אפשרויות:
      א | 23/09/2014 11:21

      אם לא ברור אם היה היתר - חזקה שהיה היתר והבניין נבנה כחוק.

      אם ברור שלא היה היתר (ואת זה אפשר ללמוד גם ממסמכים נוספים שאינם בהכרח היתר הבניה. למשל: הליכים משפטיים בגין בנייה ללא היתר, משלוח התראות, וכד') - אז יתכן ויהיה צורך להכשיר את הבניה.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום עורכי דין 26/04/2024 | 14:52 שאלה לגבי דיני עובדה/חוזים שלום לכולם,1. לפני מספר חודשים הייתה לי הצעת עבודה במקום אחר; המעסיק החליט לשמר אותי.בסיכום שיחה ...
  • פורום צוואות וירושות 26/04/2024 | 14:29 הערת אזהרה לשינוי צוואה אחי בן 48, גבר גרוש בעל דירה משלו. יש לו ילד אחד שנמצא בחזקת אימו והילד כלל לא בקשר איתו. אחי לוק...
  • פורום דיני נזיקין 26/04/2024 | 13:35 שאלה דחופה תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...
  • פורום דיני ביטוח 26/04/2024 | 13:31 שאלה דחופה תבעתי קרן פנסיה: בית הדין הוציא החלטה שעל הקרן להעביר אליי את כל הדוחות השנתיים בשנות חברותי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 25/04/2024 | 14:37 סחר מרחוק השאלה בנושא סחר מרחוקקניה באינטרנטבאמצעי תווי קניהיש פטור מהחזר כספי?ניתן לתת רק זיכוי?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק