אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תוספת בנייה ע"פ תמ"א שתואמת גם את התב"ע

  • תוספת קומה וחצי במסגרת תמ"א 38 שתואמת גם את התב"ע
    קורן זמי | 23/08/2014 18:58

    הבניין שלנו נמצא עם עוד בניין על חלקה אחת ושני הבניינים רשומים כבית משותף וגם הגגות משותפים.
    הגשנו בקשה לעירייה לבנות עוד 1.5 קומות במסגרת תמ"א 38 וקיבלנו היתר בניה.
    השכנים השותפים לחלקה הגישו התנגדות לרשמת הבתים המשותפים בעילת הסתרת הנוף.
    דבר חשוב שברצוני לציין שקיימת תב"ע משנת 1936 (חיפה)
    שמתירה להוסיף שתי קומות שכמובן מחייבות הסכמת השכנים לשימוש באחוזי הבנייה, האם הבניה שלא במסגרת ניצול אחוזי הבנייה אלא במסגרת התמ"א 38 משמיטה את הקרקע לטענת הסתרת נוף שהייתה מותרת ממילא בגין התב"ע הקיימת? בתודה מראש.

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תוספת בנייה ע"פ תמ"א שתואמת גם את התב"ע
      עו"ד גילי לוי | 25/08/2014 14:51

      קורן שלום,

      לא הצלחתי להבין את ההתנגדות היתה למפקח על הבתים המשותפים או לוועדה המקומית לתכנון ובנייה (נראה לי שהנכון היה להתנגד ראשית בפני הוועדה).
      על כל פנים, כמובן שיש משמעות יתרה לעובדה שהבנייה נעשית במסגרת חיזוק הבניין נגד רעידת אדמה. מותיר למפקח מרחב שיקול דעת רחב יותר לטובת הפרויקט.

      בברכה,

      גילי לוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38
      יפת, לוי ושות' - משרד עורכי דין ונוטריון

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

    • תוספת קומה וחצי המשך
      קורן זמי | 27/08/2014 08:12

      ראשית תודה להסבר,

      אנחנו כבר אחרי אישור ועדה 2 עררים ושתי עתירות מנהליות במחוזי שפסק לטובתינו וכעת הטיעון אצל המפקחת הוא פגיעה בקניין הנוף.

      זמי.

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום הוצאה לפועל 20/05/2024 | 01:22 הצגת מצג שקרי האם ניתן לעשות משהו כנגד הזוכה כאשר מדובר בהצגת מצג שקרי ,הטעיית צד ג' בכוונה ובמטרה להוציא ממנו ...
  • פורום לשון הרע 20/05/2024 | 01:13 הצגת טענה כוזבת שלום רב,האם הצגת טענה כוזבת לרשמת בהליך הוצל"פ הינו לשון הרע? (ניתן בודאות להוכיח ניסיון נוכלות ש...
  • פורום ביטוח לאומי 20/05/2024 | 00:17 שאלה דחופה האם פנסיה מוקפאת בקרן פנסיה  בסך 75,000 שח יכולה לגרום להורדת  סכום של השלמת הכנסה לאזר...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 19/05/2024 | 21:46 ארנונה לא קובעת בעלות, כי היא משולמ... אם המחזיק בדירה הוא שוכר, אז על פי חוקיי הארנונה השוכר הוא שחייב לשלם את הארנונה.לנושא תשלום לווע...
  • פורום דיני תעבורה 19/05/2024 | 20:55 האם מותר לשמור חניה? למשל, מישהו מהמשפחה רוצה לנסוע למכולת ואני עומד בחניה שהוא היה בה עד שהוא חוזר. מותר לי?
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק