|
|
שלום רב
בנין בין 9 דיירים
3 קומות
אנחנו דיירי קומה א , 5 חדרים
בנין במצב שמור ומצוין , יש מעלית
צד אחד בבנין 5 חדרים וצד שני 4 חדרים
מדובר בתמ"א שיפוץ שדרוג ממד + מרפסת
דיירי קומה ג' הם בעלי זכויות על הגג ולאחר בדיקה של מס' יזמים / קבלנים הצליחו להגיע למצוא יזם /קבלן שהציע הצעה רצינית עבור הבנין.
בהצעה דיירי קומה ג' יקבלו שכירות , יקבלו החלפת הדירה מקומה 3 לקומה 5 , יקבלו דירה חדשה כולל כל התכולה הנדרשת ללא תשלום ויקבלו זיכויי מס.
בהצעה מציע היזם לשלם גם שכירות לדירות 4 חדרים בגלל שלדבריו הם משתדרגים פחות
היזם מוכן לשלם שכירות בתנאי שמקטין את אחד החדרים כי צריך להעביר דרכו פרוזדור , היזם אומר או שכירות או הקטנת החדרים.
במקביל בעית החניה : במקום גינה נעימה ושקטנה מעונין היזם להחליף את הגינה לרחבת חניות והפסטורליות הלכה,
כמובן שגגון לא יועיל.
מתחת לחדר השינה יוחלף מגינה שקטנה לחניות
הכי חשוב : הקבלן מנוסה כקבלן אך בנשאי תמ"א זאת פעם ראשונה שלו וחשבנו על קבלן מנוסה , הבעיה שקבלנים מנוסים טוענים שהעסקה לא טובה ולא רוצים להיכנס לפרויקט כושל.
השאלה האם אפשר לדרוש ערבות בנקאית של מליוני שקלים גם אם אנחנו היחדים בבנין שמסרבים.
לסיכום :
2 דיירים מקומה ראשונה טוענים בתוקף שהעסקה הזאת פוגעת בהם והם מבקשים את כל התמיכה והייעוץ
בהיבט החניות , הערבות והסיכויים.
בברכה
שי
|