אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - ממ"דים

  • בנית ממ"דים - הסכמת שכנים
    אהרון17 | 29/03/2014 22:42

    שלום רב,

    בבנין שלנו 6 דירות, דיירי שתי הדירות בקומה הראשונה פנו לעיריה בבקשה לבנות ממ"דים עבורם מבלי לערוך אסיפת דיירים.

    האם הם יכולים לבנות גם ללא אישור בעלי הדירות האחרות?

    קראתי פסק דין על סכסוך שכנים בקשר לבנית ממ"ד בו השופטת פסקה כי משפחה שרצתה לבנות לעצמה ממ"ד, תוכל לעשות זאת במידה ויהיה רוב של 60%, או, כי התנגדות הדיירים האחרים לוקה בחוסר תום לב.

    כלומר אותם שני בעלי דירות בבניין שלנו יוכלו לבנות גם ללא השגת רוב, אם התנגדות שאר הדיירים תוגדר כחוסר תום לב? ומה פירוש הביטוי "חוסר תום לב" בהקשר זה?

     בתודה מראש

    אהרון

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - ממ"דים
      עו"ד אילן הלוי | 30/03/2014 08:58

      לצורך תוספת ממ"דים לדירה די ברוב של 2/3 מהדיירים. במידה והסרוב נובע מחוסר תום לב יכול השופט לא להתחשב במסרב. אם יש לך  סיבה הגיונית מדוע אתה לא מסכים אז אין בכך חוסר תום לב. הכוונה היא שדיירים לא ינתצלו את המצב כמנוף לקידום דרישות לא הוגנות שלהם

      אילן הלוי, עו"ד
      מנהל פורום תמ"א 38

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • חוסר תום לב,
        אהרון17 | 30/03/2014 09:35

        לעו"ד הלוי,

        תודה על המענה המהיר.

        רציתי להתמקד בביטוי "תום לב". אם שכן מתנגד לבניה פשוט כי הוא מעדיף שלא יגזלו שטח מהגינה, או, שלא יפגעו באור או בנוף, או שרעש הבניה והאבק מפריעים לו, האם נימוקים אלה נכללים בהגדרה של "חוסר תום לב".

        בברכה

        אהרון

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום דיני מיסים 05/05/2024 | 00:09 אשור ניכוי מס שנתי (לא 106) שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
  • פורום נדלן ודיני מקרקעין 04/05/2024 | 21:02 שיפוץ בבנין משותף אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
  • פורום דיני תעבורה 04/05/2024 | 20:17 היתה או לא היתה עצירה? שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
  • פורום עורכי דין 04/05/2024 | 14:12 ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר.. שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 04/05/2024 | 14:07 אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים" נאמר - הזמן  ל ת ג ו ב ה  לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק