|
|
היי ,
אני מתגורר בבנין 3 קומות
יש 9 דיירים סה"כ
דיירי הקומה העליונה מקדמים תמ"א והכנסת 6 דירות נוספות
חלק נכבד מדיירי הבנין בעד ורציתי לשאול מה האפשרויות שלי
בהנחה ו- 8 דיירים מעוניינים ואני לא.
מדובר בדירות מרווחות של 125 מ"ר , לובי מעלית , הכל ברמה גבוהה
בנין בן 32 שנה , דיירי הקומה העליונה יעלו 2 קומות במידה והפרויקט יצא לפועל. ( יקבלו הגג כי הם דירות גג)
1. האם יש באפשרותנו לדרוש קבלן ביצוע שיסכים לפרויקט ויעלה את כל הקומות
שתיי קומות למעלה והקבלן ימכור את קומה 1+ 2
האם יש אפשרות כזאת מנסיונך
מדובר על הכנסה לקבלן של לפחות 20 מליון ברוטו לפני הוצאות
כלומר יהיו 5 קומות כולם יעלו 2 קומות וקומה 1+2 יהיו לקבלו.
2.במקרה זה מוסיפים 6 משפחות וזה דילול מהותי לבנין,
מה אפשרויות ההתנגדות שלי במידה ואני לבד
3.רוצים לבנות מתחת לחדר השינה שלי חניות , כעת יש שם גינה
והדבר עשוי להוות מטרד רציני
4.האם מבחינת החוק אני יכול לבקש מול וועד הבית שיביאו עוד קבלני ביצוע
ואולי התנאים שנשיג לבנין יהיו טובים יותר,
לדוגמא העלאת כל הדיירים למעלה ושהקבלן ימכור את הקונות הנמוכות.
אודה לתשובה
בברכה
אילן
|