אתר הפורומים המשפטיים
יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין
דף הבית
פורום משפטי
דף הבית
פורומים משפטיים
«
פורום תמא 38
ייעוץ אישי
צפיות:
558
תמ"א 38 - בנין רכבת
תמ״א בבניין רכבת
בתיה
|
18/02/2014 00:43
האם לקוטג טורי היושב בין שבעה קוטגים טוריים היושבים על חלקה אחת של דונם יש זכויות של תמא לפי סעיף 11 או מה הזכויות לתוספת בנייה לקוטג היחיד?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - בנין רכבת
עו"ד אילן הלוי
|
18/02/2014 16:06
בתיה שלום!
ראשית תריך לבדוק האם כל קוטג' כזה יושב גם על חקה נפרדת. שלב הבא- לבדוק האם על פי התוכניות החלות על אותה חלקה ניתן לבנות יותר מ-400 מ"ר בלפחות 2 קומות. אם התשובה חיובית אז הבנין זכאי לתמריצי התמ"א בכפוף למדיניות הישום של העיריה. בנוסף - צריך לבדוק כיצד ניתן טכנית לבצע את החיזוק בבית שיש לו שני קירות משותפים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בניין רכבת
בתיה
|
18/02/2014 16:13
לא הבנתי למה הכוונה "כל קוטג יושב גם על חלקה נפרדת"? אנחנו הבית הפינתי ולכן יש לנו רק קיר אחד משותף. השטח נחשב חלקה אחת למשל לצרכי מדידה. אנחנו נחשבים מול העירייה כבית משותף. עם זאת, לכל אחד מהקוטגים יש שטח משלו בטאבו. למה צריך שתיהיה חלקה נפרדת ומה זה אומר? אנחנו למשל חצי דונם, קוטגים אחרים פחות. תודה רבה!!!.
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - בנין רכבת
עו"ד אילן הלוי
|
19/02/2014 10:22
בתיה שלום!
תסתכלי בנסח המקרקעין שלכם. אם רק אתם רשומים אז אתם בחלקה נפרדת. אם רשומה כל הרכבת אז כולם באותה חלקה. אם את לא בטוחה פשוט תצרפי להודעה כאן את הנסח ואוכל לתת לך תשובה בדוקה יותר.
אין כזה דבר נחשב חלקה אחת לצורכי מדידה ולצרכי העיריה כבית משותף. כאמור החשיבות היא לגבי הצורך בהסכמה של האחרים.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
בית רכבת
בתיה
|
19/02/2014 12:15
אנחנו רשומים בחלקה אחת שיש בה 7 קוטגים טוריים. רק אנחנו הפינתיים רוצים לשפץ לפי זכויות תמא 38. האם זה אפשרי?
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
תמ"א 38 - בנין רכבת
עו"ד אילן הלוי
|
19/02/2014 17:49
בתיה שלום!
בעיקרון ובהנחה שתמריצי התמ"א בכלל חלים עליכם אתם צריכים לקבל רוב של 2/3 מהבעלים. יש אפשרות לפי החוק לבקש גם ללא הסכמתם לבצע פרויקט תמא בתנאי שהחיזוק הוא אפשרי בנסיבות אלו וכן בתנאי שלא נפגעות זכויות היתר.
אילן הלוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
מסך מלא
קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי
לייעוץ ראשוני טלפוני חייג:
077-9973868
בחזרה ל -
פורום תמא 38
{1}
##LOC[OK]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
{1}
##LOC[OK]##
##LOC[Cancel]##
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
פורום דיני מיסים
05/05/2024 | 00:09
אשור ניכוי מס שנתי (לא 106)
שלום, עבדתי בשנה שעברה אצל חברה שקיבלתי ממנה שכר אמנים , ביקשתי מהם אישור ניכוי מס שנתי למס הכנסה...
פורום נדלן ודיני מקרקעין
04/05/2024 | 21:02
שיפוץ בבנין משותף
אני דייר שגר בבנין שכל הדירות בו שייכים לאדם אחד חוץ מהדירה שלי כך שאותו אדם יכול להעביר איזה הח...
פורום דיני תעבורה
04/05/2024 | 20:17
היתה או לא היתה עצירה?
שלום דניאל,בטרם תערער על הדו"ח אתה חייב להיות סגור עם עצמך באשר לשאלה, האם עצרת אם לאו?הטענות "לא...
פורום עורכי דין
04/05/2024 | 14:12
ארוחת ילדים במסעדה, למבוגר..
שלום רב,מבקשת לברר, האם במסעדה רשאים לא למכור ארוחת ילדים, למבוגר.. הרי העלות הנמוכה יותר הינה בי...
פורום צרכנות | תביעות קטנות
04/05/2024 | 14:07
אך אחד לא אמר "ארכה בת שבעה ימים"
נאמר - הזמן ל ת ג ו ב ה לבקשה למתן ארכה הוא שבעה ימים.
כניסה לפורומים המשפטיים