|
| דנה שלום רב,
במצב דברים כפי שתיארת עומדות בפני הדיירים שתי אפשרויות: האחת, לעמוד על תנאי ההסכם, לסלק את ידו של היזם מאתר הבנייה, לפדות ערבויות (ככל שקיימות) ולנסות להכניס יזם חד לפרויקט שימשיך ממקום בו הופסקו. לצורך כך, יש לבחון מקרוב את הערבויות, את הבטחונות בהסכם, האם הוגבל היזם בקצב מכירת הדירות החדשות ורישום הערות אזהרה? ללא בדיקה של ההסכם הספציפי קשה לענות תשובה מדויקת לגבי סיכויי וסיכוני אפשרות זו.
האפשרות השנייה, היא לשבת עם היזם לשולחן אחד ולנסות להגיע להסכמות מפורשות וחדשות עד כמה שהדבר ניתן. אני באופן אישי תמיד ממליץ בשלב ראשון לשבת ולנסות להגיע לפתרון ללא צורך בהגעה להליכים משפטיים אולם חובה להיות מיוצגים בכל אחת מהאפשרויות שהעליתי ע"י עו"ד.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
מנהל פורום תמ"א 38
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
|