|
| שי שלום רב,
שאלתך במהותה אינה משפטית. היא יותר נוגעת לתחום שמו"מ המסחרי בין הדיירים לבין היזם ובין הדיירים לבין עצמם. על כן, אין בתשובתי מסמרות קבועים ונכונים בדווקא אלא ע"פ דעתי ומתוקף ניסיון בלבד. לגבי הצעת הדייר המתנגד - המו"מ מולו לפיצוי הולם בגין החניות מול דירתו טוב שנעשה בשיתוף והסכמת יתר הדיירים. ככל שתושג הסכמה בין כולם (ניתן להצמיד חלק מהרכוש המשותף לגינה פרטית לדוגמא ולהגביל השימוש בה, או לסגור חדר או לתת חניה והאפשרויות רבות ומגוונות בכפוף לאפשרויות התכנון והכדאיות). ככל שלא תושג הסכמה יבחן את העניין המפקח על הבתים המשותפים. בכל מקרה, ודאי שכל איום בתביעה מצד היזם הוא מיותר, לא נכון ואין לו כל משמעות.
בברכה,
גילי לוי, עו"ד
יפת, לוי ושות', משרד עורכי דין ונוטריון
|