אתר הפורומים המשפטיים יש לך שאלה משפטית? קבל תשובה מעורך דין

תמ"א 38 - חלוקת דירות

  • מתי קובעים את דירות התמורה
    אורית | 19/12/2013 12:07

    הי,
    הבנין שלי נמצא במו"מ לקראת תמא 38/2.
    עדיין לא חילקו מי יקבל איזו דירה בבנין שייבנה (אמורות להיות דירות בגדלים שונים בבנין החדש,  כי גם היום יש הבדלים בגדלים של הדירות).
     עורך הדין רוצה שהדירות ייקבעו ויחולקו רק אחרי חתימת החוזה עם היזם. לי זה נראה תמוה ושזה פתח להסתבכות. מה בדרך כלל מקובל ומה ההיגיון?
    תודה מראש,
    אורית

    האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
    מסך מלא השב

    • תמ"א 38 - חלוקת דירות
      עו"ד אילן הלוי | 19/12/2013 15:04

      שלום אורית!

      אני מניח שעורך הדין מעדיף שרק בשלב מתקדם יותר בתכנון הבית החדש תעשה חלוקת הדירות. עדין אני מניח שהחלוקה אינה מיקרית וההסכם קובע את מנגנון החבירה והחלוקה. במקרה כזה אני לא רואה בעיה בכך.

       

       

      אילן הלוי, עו"ד

      מנהל פורום תמ"א 38

       

      האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
      מסך מלא השב

      • חלוקת הדירות
        אורית | 23/12/2013 18:33

        הי אילן,
        בינתיים הבנתי מעורך הדין שלנו שהוא לא רוצה לחלק את הדירות לפני החתימה (אחרי הערכה שמאית כמובן) כי הוא חושש ש"עושי הצרות" שבין הדיירים לא יסכימו למה שיקבלו ולא יחתמו.
        השאלה שלי היא מה יקרה אם אותם עושי-צרות יסבכו את הענינים אחרי שכבר כולנו חתמנו, כי לא יהיו מרוצים ממה שקיבלו?
        נכון שהם יהיו חתומים על חוזה, אבל בלגן אפשר תמיד לעשות, לא?
        מה מקובל במצב כזה?
        תודה,
        אורית.

        האמור לעיל לא בא במקום ייעוץ משפטי ולא מהווה לו תחליף. ההסתמכות על המידע באחריות המשתמש בלבד!
        מסך מלא השב

קבל עכשיו ייעוץ משפטי אישי

לייעוץ ראשוני טלפוני חייג: 077-9973868
בחזרה ל - פורום תמא 38
ליעוץ אישי עם עו"ד
הודעות אחרונות
  • פורום זכויות יוצרים 30/04/2024 | 22:52 העתקת תכנים שלום רב,יש לבחון את הדברים לגופם - על פניו וככל שאכן ניכר קיומה של העתקה, יש כלים משפטיים לפעול מ...
  • פורום דיני משפחה 30/04/2024 | 21:08 המשך זכאות סיוע בדיור לאחר הצהרה על... היי,אני אני מוכר לביטוח לאומי בעל נכות 40% רפאוית ו 100% אי כושר, משתכר בחצי משרה ל7000 ש"ח ברוטו...
  • פורום בתי משפט 30/04/2024 | 19:34 נא להפנות את השאלה לפורום דיני עבוד... בברכה, יהונתן ינאי, עו"ד  מנהל פורום דיני חברות ופורום בתי משפט הארבעה 28, תל אביב...
  • פורום צרכנות | תביעות קטנות 30/04/2024 | 16:25 מקדמה צהרים טובים, לפני כשבוע קבעתי החלקה אצל ספר, שדרש סכום של 200 שקלים לשיריון התור ב-22/5 (שלחתי לו...
  • פורום צוואות וירושות 30/04/2024 | 16:08 ירושת דירה . אשה שנייה 50 אחוז מדירה רשום על שם הבן לאחר שאמא נפטרה לפני 20 שנה והורישה לבן . אבא נישא בשנית ומתגורר עם ...
כניסה לפורומים המשפטיים
© כל הזכויות שמורות לעו"ד אדי סוברי, אתר הפורומים המשפטיים.
סקייטק